, ,

¿Llogar o comprar? Consells per viure

La situació actual en el mercat immobiliari ens fa dubtar sobre l’elecció de comprar o llogar un habitatge. Veiem indicis com l’euríbor en els seus mínims històrics conjuntament amb els bancs, que anuncien unes condicions hipotecàries aparentment molt atractives.

Conjuntament amb altres indicadors socials i de premsa, anuncien que es una bona època per comprar o al menys, per començar a rumiar-ho, pero, es un bon moment per comprar o millor optar per el lloguer? Read more

,

Quins tràmits i requisits s’han de tenir en compte per llogar un pis?

Si estàs pensant en llogar el teu pis, has de saber que cal complir una sèrie de requisits i obligacions i passar per diversos tràmits.

El contracte la cèdula d’habilitat, tenir el pis en bon estat de suministres, el contracte…

T’expliquem els requisits bàsics que necessites per poder-lo llogar amb tranquil·litat. Read more

,

Consells i recomanacions a l’hora de llogar un pis

Actualment el lloguer es una bona alternativa a la compra d’un habitatge, sobretot per els avantatges de mobilitat i econòmica que ens proporciona.

Els darrers anys, el nombre de persones que prefereixen viure de lloguer ha augmentat significativament. L’accés al crèdit, la inestabilitat econòmica  i la sensació de que l’habitatge pot seguir baixant, fa que cada vegada el lloguer sigui una opció més atractiva.

En aquest article us volem ajudar a conèixer quins son els tràmits i els passos a seguir per trobar el pis ideal per viure.

Primerament haurem de buscar el nostre habitatge ideal tenint en compte els nostres gustos i prioritats com el nostre pressupost, la zona,  el tipus d’habitatge i les nostres necessitats per a les característiques de l’immoble com el nombre d’habitacions, si té ascensor, pàrquing etc. Tenim moltes opcions per localitzar el nostre pis. Es recomanable comptar amb agencies especialitzades i col·legiades, ens ajudaran a localitzar el tipus d’habitatge ideal segons les nostres necessitats i ens assegurarem de que tot es compleixi segons la legalitat.

Una vegada tinguem localitzat el pis que ens agrada, es recomanable visitar la zona, per veure els serveis que ens ofereix com escoles, transport públic, aparcament o veïnat. Si volem conviure de forma tranquil·la, haurem de conèixer el que ens envolta.

El preu es un punt molt important. Convé conèixer el preu mitjà que hi ha a la zona, ja que els preus podrien variar molt en una mateixa zona i tenir en compte si el pis compta amb certificat energètic, esta moblat o no i compta amb l’alta dels serveis de aigua, gas o electricitat. Una vegada tinguem en compte aquests aspectes, podrem valorar si es possible aconseguir una rebaixa en el preu del lloguer.

Sempre haurem de comprovar l’estat del pis abans de signar o avançar diners i llegir detingudament el contracte per tenir clar la renda mensual, durada del contracte, llista de desperfectes del pis, drets i obligacions com a inquilins.

Una vegada tinguem el nostre contracte signat, haurem d’assegurar-nos de que el propietari diposita la fiança a l’organisme autonòmic corresponent. Aquest aspecte es important ja que ens servirà per poder-nos degravar l’import del lloguer a la nostra renda.

Una vegada ja tinguem les claus del nostre pis i ho tinguem tot correcte, nomes ens queda instal·lar-nos i gaudir de la nostra nova llar.

, ,

Què és l’ITP i qui ho ha de pagar?

Quan parlem de l’ITP, es tracta d’un impost que l’inquilí d’un pis o habitatge de lloguer ha de pagar. Aquest impost es exclusiu per als lloguers i està regulat pel Reial Decret Legislatiu 1/1993, concretament a l’article de lloguer de pisos (art. 7.1.B) i va entrar en vigor a l’any 1993.

Altres tipus d’arrendaments no ho han de pagar perquè ja paguen altres impostos com l’IVA. Read more

,

Consells a l’hora de llogar un habitatge

Si tens pensat en llogar un pis o casa, es molt important tenir en compte una sèrie d’aspectes per evitar tenir fraus i no tenir maldecaps. Abans de signar cap contracte o pagar diners per un pis de lloguer, tingues en compte aquests punts.

Tingues en compte no pagar diners abans de veure el pis. Això de vegades es complicat, sobretot si estem buscant pis urgentment, som estudiants, tenim que marxar del nostre pis anterior… Es millor assegurar-se de que el pis està en unes condicions optimes i que es realment el que s’està signant abans d’entregar cap quantitat. Read more