La importància del manteniment de la rentadora

Tenir cura de la vida útil de la rentadora és important perquè és un electrodomèstic imprescindible, tant la de tambor com de càrrega frontal, necessiten de manteniment per assegurar que continuïn fent un rentat correcte.

Evita reparacions elevades, canvi de recanvis o compres de nous aparells, amb senzilles recomanacions que han formulat els experts, destacant:

  • Utilitza detergents, suavitzants i blanquejadors en les quantitats mínimes adequades, els detergents tradicionals produeixen més escuma i acumulen floridura a les gomes, tambor i altres components.
  • Adquireix productes compatibles amb la marca de la rentadora.
    Retira la càrrega de forma immediata en finalitzar el cicle de rentat, la roba humida porta males olors i més floridura.
  • Deixa entreoberta la porta de la rentadora en treure la càrrega.
  • Neteja les gomes de la porta i l’interior amb una solució d’aigua i vinagre a parts iguals, per retirar restes de teixit i mugri.
  • Neteja-la mensualment amb bicarbonat o vinagre blanc com a detergent per rentar-la internament al cicle de rentat més llarg o d’autoneteja en cas que el disposi o amb lleixiu i aigua calenta, al cicle més ràpid.
  • Desinfecta el filtre de la bomba de drenatge quan es presenti vibració excessiva, mal funcionament del centrifugat o pauses inusuals als cicles, pel drenatge lent de l’aigua causat per objectes que obstrueixen el filtre.
  • Assegura la velocitat correcta del centrifugat per a la càrrega de roba a rentar, perquè com més velocitat del centrifugat, més dany intern de la rentadora i deteriorament de la roba.
, , , , , , , , ,

Avantatges de contractar un servei de manteniment de calderes

El manteniment de calderes és molt aconsellable. El Reglament de les instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE) exigeix fer manteniment cada dos anys com a màxim, complint les instruccions del fabricant.

Avantatges que ofereix el servei de manteniment de calderes

  • Major estalvi: una revisió correcta, assegura el bon funcionament i estalvi en el consum d’energia, certifiqueu-ne el rendiment, amb tarifes més econòmiques.
  • Seguretat: el manteniment tècnic preventiu adequat detecta i controla possibles fuites, eviti danys i riscos innecessaris a casa seva.
  • Prevenció: manteniment programat per evitar que avaries menors es compliquin i es converteixin en veritables problemes, convé evitar reparacions complexes que augmenten despeses en temps i diners.
  • Organització: Una forma de només pagar les peces a renovar, estalviant diners al servei tècnic.

La verificació programada eficient d’equips de calefacció garanteix el funcionament correcte amb més seguretat, estalvi i comoditat per a la nostra família i la nostra llar; cosa que permet gaudir d’una calefacció adequada durant la temporada més freda de l’any.

Confia només en instal·ladors autoritzats i professionals que utilitzi recanvis originals. Estalvia invertint en qualitat certificada amb un servei tècnic oficial autoritzat que ens garanteixin un manteniment d’acord amb allò exigit a les normatives legals.

Com aconseguir que el teu aire condicionat es mantingui en bon estat

Un dels sistemes de ventilació més usats a tot el món des de fa diversos anys són els aires condicionats, això és perquè són molt eficaços i presenten molts avantatges per a les persones, algunes d’aquestes són que ajuden a purificar l’aire mentre que fan que la temperatura sigui més agradable i ajuden a mantenir els espais nets.

No obstant això tots els sistemes d’aire condicionat necessiten un manteniment i certes cures perquè puguin funcionar al màxim durant més temps, és per això que a continuació et donarem alguns consells importants perquè puguis allargar la vida del teu aire condicionat i fer que aquest tingui un excel·lent rendiment.

El primer que hem de saber és que els aires condicionats tenen diversos filtres, aquests s’encarreguen d’atrapar tota la brutícia i altres impureses presents a l’aire per poder brindar un aire totalment net. No obstant això, aquests filtres solen saturar-se després d’algun temps per la qual cosa els hem de rentar amb certa regularitat i deixar-los assecar totalment.

Una de les formes més eficaces de cuidar el nostre aire condicionat és mantenint un espai hermètic, així que si el teu aire es troba dins d’una habitació procura tancar les portes i les finestres, ja que això no només ajudarà que l’habitació es refredi més ràpid , sinó que també farà que el nostre aire no treballi de més.

També és important tenir el nostre aire condicionat connectat a algun regulat o una altra protecció, ja que així podrem evitar que aquest pateixi algun tipus de dany si es presenta alguna apagada o un altre problema de llum.

Contracte de lloguer i aspectes del registre

Per aconseguir un procés d’arrendament correcte, que funcioni de manera equitativa per a arrendataris i arrendadors, és important establir un contracte de lloguer clar i detallat, que vagi escrit per professionals a l’àrea. Aquest conté tots els acords quant a drets i obligacions d’ambdues parts.

Registrar el contracte de lloguer és obligatori?

No hi ha cap llei que obligui a inscriure els contractes de lloguer al registre de la propietat. Encara que en determinats casos sí que seria convenient fer-ho, doncs aquesta acció brinda seguretat jurídica als signants del contracte.

A més, recolza el propietari quant a la recuperació de l’immoble en cas d’incompliment amb el pagament de la renda, encara que aquesta última només s’aplica si aquest acord s’ha inclòs prèviament al contracte.

Per què cal registrar el contracte de lloguer?

Segons les estadístiques, la majoria dels contractes no es registren i la principal causa que això passi, és el cost que aquest procés implica. Tot i això, l’única protecció jurídica completa que es pot obtenir, funcionarà només si es compta amb un registre.

En cas que l’immoble canviï de propietari, tant propietari com llogater poden incloure una clàusula al contracte de lloguer dipositat al Registre de la Propietat. D’aquesta manera podran aconseguir un dret preferent d’adquisició sobre el pis.

Si l’arrendat no paga el lloguer en la data corresponent ni en passar deu dies a partir de la mateixa, o almenys lliura una justificació, un jutge o notari pot donar per finalitzat el contracte i es procedeix al desallotjament.

Tenir mascotes en un habitatge de lloguer (i tenir cura de la neteja)

Les mascotes són membres importants de la família, i així com els nens, requereixen de cura, afecte i atenció. Encara que aquestes es caracteritzen per ser fidels i molt afectuoses, de tant en tant poden fer petits desastres, per això és molt important cuidar correctament, sobretot si estem en un habitatge de lloguer on prèviament, hem tingut permís per tenir mascotes, ja que, no sempre és possible.

Avui us donarem algunes recomanacions perquè prevalgui l’ordre i la neteja amb les vostres mascotes a la llar.

Consells per a cura i atenció de les teves mascotes a la llar

En moltes ocasions les mascotes produeixen molt pèl o males olors. Per reduir-los o bregar millor amb ells, et portem alguns efectius consells que t’ajudaran a mantenir casa teva pulcra i en ordre:

  • Ventilació: Obre les finestres per menys de trenta minuts al matí diàriament. Això us ajudarà a renovar l’aire i evitar problemes d’humitat.
  • Zona de neteja: Crea una zona on la teva mascota pugui tenir el seu propi llit i procura mantenir nets els seus objectes.
  • Treu els pèls: pots treure’ls amb un raspall o corró, així com amb una tovallola humida o amb la sempre fiable cinta d’embalar.

Un altre punt important és la neteja i alimentació de les teves mascotes a casa. Per això us recomanem consultar amb el veterinari sobre quina és la forma més correcta de banyar la vostra mascota, igual que el tipus d’alimentació que aquesta ha de tenir.

Finalment, dos dels millors productes que pots utilitzar per eliminar les males olors i desinfectar les superfícies són el vinagre i el bicarbonat de sodi. Seguint aquests senzills consells podràs mantenir l’ordre i pulcritud a casa teva, i segurament les teves mascotes t’ho agrairan.

Requeriments bàsics per llogar un pis

Al moment de buscar o oferir un immoble per a lloguer, tant el propietari com el futur llogater han de conèixer una sèrie de condicions que les dues parts han de respectar per aconseguir un mutu acord.

Requisits i obligacions del llogater

Es tracta de la documentació bàsica que qualsevol persona que vulgui llogar una propietat ha de tenir.

  • Document d’identificació
  • Nòmines
  • Pagament de la mensualitat de la renda
  • Abonament de fiança
  • Encarregar-se de les despeses de subministraments
  • Deixar l’habitatge tal com estava en finalitzar el contracte
  • Carta de recomanació d’anteriors propietaris de propietat
  • Constància d’incidències

Amb aquests documents i altres que pugui sol·licitar l’arrendatari, es busca comprovar la solvència econòmica del possible llogater per a efectes d’un pagament al dia de la quota de lloguer, com ara els cànons d’entrada que són un mes de fiança i un altre mes de pagament avançat .

Requisits que ha de posseir el propietari de limmoble

A més dels documents necessaris per fer els tràmits legals, l’arrendatari ha de tenir en compte una sèrie d’ajustos per lliurar a punt la propietat de lloguer.

  • Rebuts de pagament d’impostos
  • Certificat deficiència energètica
  • L’habitatge deu ser completament habitable
  • Factures de subministraments
  • Neteja i pintura
  • Reparacions bàsiques

En primera instància els documents són necessaris per a la formalització del contracte de lloguer i els preparatius que com a propietaris de l’habitatge s’han de fer abans de lliurar la propietat de lloguer.

Consells per al manteniment d’un pis de lloguer

En els pisos de lloguer és comú enfrontar petits inconvenients que resulten molestos i poc estètics. No prestar la deguda atenció pot generar inconvenients grans, sinistres i grans inversions en reformes. Per això, aquí et donem alguns consells per al manteniment d’un pis de lloguer sense reformes.

Com mantenir un pis de lloguer?

Molts dels problemes que s’enfronten en un pis de lloguer tenen a veure per la falta de manteniment. Donada la seva importància aquí coneixeràs com mantenir un pis de lloguer evitant les reformes costoses.

  • Mantingues l’ordre i la neteja dels espais. La pols i la brutícia resulten nocius per als equips electrodomèstics
  • Evita fugues d’aigua. Revisa amb freqüència el sistema de fontaneria i els sanitaris i sales de bany. Podràs evitar avaries grans.
  • Assegura’t de les condicions del sistema elèctric de l’habitatge. Evita l’ús de regletes i inverteix en endolls i interruptors de qualitat. D’aquesta manera, pots evitar accidents.
  • Mantingues els espais ventilats i el correcte funcionament de portes, persianes i finestres
  • Revisa, repara i substitueix els elements que presentin mal estat

Recorda efectuar revisions periòdiques en l’immoble que permetin verificar l’estat i funcionament dels diversos sistemes al seu interior. Així mateix, eradica la presència d’humitat i filtracions a les parets i sostres.

Al prendre les degudes precaucions serà possible perllongar el bon estat del pis de lloguer i proporcionar espais còmodes i agradables a tots els membres de la família.

Com recuperar les claus de l’immoble després de finalitzar el contracte?

Tot acord d’arrendament està previst en un contracte escrit pactat entre el llogater i l’arrendatari. En aquest document han de quedar reflectides les condicions de l’arrendament que determinin els drets i obligacions de el nou inquilí, així com de l’arrendador. No obstant això, resulta comú que a l’acabar el contracte no quedi clar com procedir per recuperar les claus de l’immoble.

Passos per tornar la possessió d’un habitatge de lloguer

Al complir-se la finalització del contracte de lloguer s’ha de procedir al lliurament de la possessió de l’habitatge. Aquest procés implica la respectiva devolució de les claus per part de l’inquilí a l’arrendador.

A l’hora de signar el contracte de lloguer, l’arrendador atorga les claus a l’inquilí perquè pugui habitar l’immoble. Cal destacar que en el lapse d’arrendament l’arrendador no pot entrar al pis sense autorització prèvia de l’inquilí o d’un jutge. Per procedir a la devolució de l’habitatge de lloguer s’han de complir els següents passos:

• Redactar un document de lliurament de possessió
• Tant l’inquilí com l’arrendador han de signar el document de rescissió de l’contracte
• Cal verificar les condicions de l’habitatge
• El llogater ha de retornar els jocs de claus que posseeixi de l’immoble al seu amo

És important tenir en compte que, les rescissions dels contractes de lloguer han de ser notificats amb antelació a través d’una via verificable com burofax o correu electrònic certificat. Si el llogater es nega a lliurar les claus s’haurà d’interposar una demanda de reclamació davant dels tribunals.

Qui ha de revisar la caldera de gas d’un pis de lloguer?

Al viure a un pis de lloguer sorgeixen certs dubtes sobre la responsabilitat i el manteniment de les àrees de l’habitatge. Una de les principals dubtes té a veure amb la verificació de l’estat i funcionament de les calderes de gas. Per això, en aquest apartat t’expliquem qui ha de revisar la caldera de gas d’un pis de lloguer.

Revisió de la caldera de gas d’un pis de lloguer

Pel que fa a la revisió de la caldera de gas es tracta de verificar el funcionament dels equips respectius. l’estat de l’funcionament de l’comptador, les condicions de les canonades, les claus i altres implements de el sistema de subministrament de gas domèstic són imprescindibles per a la seguretat i el bon servei als habitants de l’immoble.

Es recomana fer aquesta revisió per un equip especialitzat, bé sigui independent o promotor de la marca. A més, l’empresa mateixa hauria d’encarregar de notificar els terminis de verificació de el sistema.

Així mateix, quan es tracta d’una caldera major a 70kW es recomana fer la revisió s’ha de fer un cop a l’any. Per la seva banda, els escalfadors amb capacitat superior als 11 litres s’han de revisar cada 5 anys.

La responsabilitat d’efectuar la inspecció de les instal·lacions de gas és de l’propietari de l’habitatge de lloguer. Això a causa de que el servei en qüestió està lligat a l’habitabilitat de el bé immoble. La verificació consisteix a garantir el funcionament de calderes, escalfadors i termos.

Com mantenir un habitatge en perfectes condicions?

Detectar detalls en un habitatge pot ser un motiu de preocupació freqüent. No obstant això, depenent del seu nivell i ubicació en l’habitatge pot tractar-se d’un símptoma de dany estructural o tan sols d’un inconvenient estètic. Per això, aquí et diem com mantenir en perfectes condicions un habitatge.

Consells per cuidar les condicions d’un habitatge

Al detectar una petita imperfecció es recomana prestar atenció i emprendre les accions que es requereixin. Les causes poden generar-se per problemes d’humitat, mala qualitat dels materials, dilatacions, danys de l’recobriment de l’habitatge, entre d’altres motius.

Les fissures al pis poden produir-se per successius canvis de temperatura, pel moviment de l’edifici o per la mala qualitat dels materials emprats en la construcció. Per la seva banda, les esquerdes majors suposen un problema de més gravetat.

Per donar-li solució a aquests inconvenients, es recomana l’avaluació immediata d’un arquitecte que diagnostiqui l’origen i les conseqüències de el problema. Si és greu, caldrà reforçar l’estructura vertical de suport de l’estructura, la qual cosa implica una inversió i costos considerables.

En cas de ser un dany superficial, només hauràs de tractar el revestiment de l’espai per tornar a pintar Quan es tracta d’una fissura gruixuda podràs aplicar recobriment amb materials flexibles. En situacions de susceptibilitat freqüent es recomana contactar amb un pintor professional que prepari la superfície i col·loqui una malla elàstica per protegir la zona afectada.

En tot cas, es recomana el manteniment continu per evitar la condensació i la presència d’humitat en les superfícies que puguin deteriores les condicions de l’estructura de l’habitatge.