És comú que tinguem la sensació que els electrodomèstics, així siguin molt nous, duren molt menys que els d’abans, és probable que això es degui a l’ús que els donem i a l’obsolescència programada, no obstant això és molt cert que si els usem correctament i els donem les cures adequades els electrodomèstics tindran una major vida útil, seguidament et deixem alguns consells per a això:
Read more →
El certificat d’eficiència energètica té per funció mesurar l’eficiència energètica d’un habitatge i el seu nivell d’emissions de CO₂, aquest document oficial s’emet després de les inspecció a l’immoble d’un tècnic especialitzat que assigna una classificació a l’immoble d’acord amb les seves característiques energètiques.
Per a classificar l’immoble s’utilitza una escala alfabètica que va des de l’Al fet que indica la categoria de major eficiència, fins a la G que indica que és molt poc eficient, per a obtenir aquesta classificació l’arquitecte o enginyer que visita l’habitatge pren les mesures de l’immoble, verifica el seu aïllament exterior, el sistema de calefacció i la façana.
Diàriament trobem informació sobre pisos o cases en què es presenten incendis de magnitud considerable a causa de l’ús inadequat d’algun electrodomèstic o negligència en les instal·lacions elèctriques a les instal·lacions, per contribuir a evitar aquest tipus de situacions hem recopilat alguns consells molt útils per evitar es produeixin incendis en el teu pis.
Renova equips elèctrics molt vells o en mal estat
Si tens al teu habitatge algun radiador o calefactor antic o que mostri un funcionament inadequat, el més recomanable és renovar-lo, així es comptarà amb un aparell nou que compleix amb les normes de seguretat i compten amb sistemes avançats que minimitzen les possibilitats que s’incendiïn .
Evita l’ús de brasers, ja que són de molt alt risc i en qualsevol moment poden causar un incendi, empra un altre tipus de radiadors que ofereixin un major nivell de seguretat.
Revisa de manera periòdica la caldera i la instal·lació de gas
Tant la caldera com la instal·lació de gas han de ser revisades a l’mínim un cop a l’any i una revisió exhaustiva cada cinc anys, una norma que és d’obligatori compliment, aquestes revisions han de ser realitzats per personal tècnic especialitzat, que ha de certificar el seu estat i recomanar les millores necessàries per garantir el seu òptim funcionament.
Mantenir actualitzades les instal·lacions elèctriques
Mantenir actualitzades les instal·lacions elèctriques és una de les claus per evitar incendis en pisos o cases, si l’habitatge té una instal·lació antiga o deficient que obligui a utilitzar regletes, allargadors o lladres, és recomanable fer una revisió i escometre els treballs per actualitzar-la.
Recorda que els curtcircuits són una de les principals causes de l’origen d’incendis en pisos, especialment en les èpoques de l’any en què el consum d’energia elèctrica s’incrementa producte de les baixes temperatures.
Evita distraccions
Molts incendis en pisos o cases es produeixen per distraccions o mal ús d’alguns equips o electrodomèstics, per això es recomana.
Quan les temperatures comencen a baixar els efectes de l’fred es fan sentir a casa, a curt temps es fa necessari encendre la calefacció per mantenir un clima agradable i càlid, però també es busca minimitzar la despesa d’energia per evitar es dispari la factura, seguidament deixem alguns consells per ajudar a aconseguir-ho:
Evita fuites de calor
És important evitar qualsevol fuga de calor, per més petita que sigui, ja que pot evitar que s’arribi a la temperatura ideal a l’interior i es desaprofiti l’energia, el que influeix més en el cost, per això és important fer una revisió periòdica per detectar i reparar qualsevol fuga de calor, els punts més comuns on es presenten són a les finestres i portes.
Instal·la reguladors de temperatura
la instal·lació de temporitzadors i reguladors de temperatura pot ajudar a fins a un 40% la suma de la factura, les calderes actuals inclouen aquest tipus de dispositius, si no és el teu cas, és recomanable invertir en un regulador que ajudi a programar la calefacció per que funcioni de forma més eficient.
Situa el mobiliari per aconseguir una adequada distribució de la calor
Els mobles absorbeixen calor, de manera que si estan ubicats al costat dels radiadors o al davant d’ells, poden evitar que la calor es distribueixi de manera eficient, ja que una part important quedarà atrapat en el mobiliari, per això els mobles, cortines i altres tèxtils han d’estar el més lluny possible de la fonts de calor.
Les catifes a canvi funcionen com un element aïllant, de manera que ajuden a conservar la calor i a mantenir abrigat el pis; el mateix passa amb el vímet i els tapissos que poden ser utilitzats per a conservar la calor en una estada.
S’ha comprovat que els malfactors i delinqüents tendeixen a fer més robatoris i violacions en pisos i cases els dies dilluns i dimarts, això es deu, entre altres coses, al fet que aprofiten que durant aquests dies tendeix a haver-hi menys persones en els habitatges i espais comuns de l’edifici a causa de la feina i estudi.
Evitar que passi un robatori a l’habitatge no és una ciència exacta, però es pot prendre algunes mesures preventives que ajudin a minimitzar aquest risc, entre elles:
Molts propietaris han vingut substituint les antigues portes d’accés al seu pis o casa per portes més segures, el cost d’una porta pot variar depenent dels materials i el nivell de seguretat que ofereixi, en tot cas s’ha de veure com una inversió necessària que es s’amortitzarà en pocs anys, ja que a més de ser més segures, són també molt duradores.
Un element fonamental per a la seguretat és el pany d’accés, per això es recomana utilitzar un pany de seguretat, que sigui el complement ideal a la porta d’accés, així li serà més difícil als lladres accedir a l’habitatge.
Quan surtis de l’habitatge verifica que les finestres quedin obertes, especialment si es viu en un pis baix o en una casa de fàcil accés a través de les finestres, en aquests casos es recomana col·locar reixes per augmentar la seguretat, es pot optar també per col·locar vidres blindats que augmenten el nivell de seguretat i són més estètics.
Actualment es pot trobar una gran varietat de sistemes d’alarma que ofereixen una interessant gamma de prestacions, aquesta alarmes es poden connectar a una central que té accés als cossos de seguretat, de manera que davant de qualsevol intrusió no desitjada no només de encén la sirena , també es dóna avís a la policia.
Podem estalviar cada dia en la nostra factura d’electricitat, només assumint certes rutines que ens poden suposar fins a un estalvi de 200 € a l’any, cosa ideal si volem gastar menys i viure més tranquils.
Conèixer la potència i com influeix en la factura de llum és molt important, segons la companyia la factura de consum arriba mensual o bimensual al pis de lloguer on s’especifiquen les dades de consum i les condicions del contracte.
Revisar els costos i la potència per verificar que és la que necessitem, pot generar-nos un bon estalvi en la factura. Igual que el tipus de tarifa influeix en l’import a pagar, per la qual cosa cal seleccionar la que s’adapti a les necessitats d’energia elèctrica i al pressupost familiar. La tarifa de discriminació horària permet estalviar durant les hores que no s’està en l’habitatge.
Cada inici de curs acadèmic es presenta l’opció de llogar el nostre habitatge per a estudiants que busquen un pis per residir des del mes de setembre prop de la seva zona d’estudi, escola o universitat. Però, els propietaris d’immobles en barris propers a zones universitàries o zones d’estudis solen tenir molts dubtes sobre la conveniència de llogar a estudiants que busquen un pis de lloguer amb aquesta modalitat.
Read more →
Una de les preguntes més freqüents és qui paga les reparacions que sorgeixin en un pis de lloguer, tant propietaris com llogaters tenen dubtes quan es presenten certes avaries, especialment si són importants pel que fa al seu cost i el temps d’aquestes reparacions.
Read more →
Els arrendataris poden desistir dels contractes, després de sis mesos de lloguer i quan hagin comunicat amb antelació. Les parts poden convenir que per desistiment es cancel·li una indemnització equivalent a un mes de renda per cada any de contracte pendent.
Read more →
És important conèixer què passa després que finalitzen els contractes de lloguer, ja que molts inquilins desconeixen si és factible que puguin fer renovacions d’aquests contractes, també tenen dubtes si és possible que es produeixi una renovació automàtica del seu contracte de inquilinat o si canvien les condicions pel que fa al lapse de contractació, preus de les quotes i altres detalls.
Per exemple, els contractes de lloguer per a persones particulars i immobles destinats a domicilis, que es van signar amb la nova legislació des del 5 de març d’aquest any 2019, tenen una durada de 5 anys als quals se li sumen tres anys més de pròrroga .
Mentre, que les empreses que hagin llogat immobles amb fins comercials, compten des de la data esmentada amb contractes de lloguer de set anys de conveni, més tres anys més de pròrroga per als seus contractes.
Tots aquests dubtes es poden resoldre des del primer contracte de lloguer, en incloure detalls de la seva renovació perquè tant llogaters com propietaris o administradors d’immobles, sàpiguen què fer quan finalitzi el període del lloguer per prendre decisions quant a l’immoble, ja que si el propietari o inquilí no comuniquen cessament del contracte, es renova automàticament.
Cal aclarir que independentment dels acords entre les parts en els seus contractes d’origen per escrit, cal tenir en compte la legislació vigent per al moment que se signen els contractes, ja que aquesta determina quan es pot renovar i quins condicions generals regeixen legalment.