,

Fins a quina hora es permeten els sorolls en un pis de lloguer?

Al romandre més temps a casa, s’incrementen les possibilitats de fer més soroll en un pis de lloguer, així com també estem exposats a què puguin ocasionar els nostres veïns. Això, pot comportar un inconvenient de convivència si no són respectades les normes, especialment si es afecta els que habiten en les adjacències de l’immoble llogat.

Fins a quina hora es pot fer soroll en un pis de lloguer?

Durant dies festius o a l’conviure amb molts veïns, és normal que els sorolls de l’veïnat incrementin i que, unit a això, siguem més susceptibles als mateixos. El primordial per evitar inconvenients davant de qualsevol conflicte a causa d’aquest tema, és propiciar el diàleg.

Resulta necessari, distingir entre els sons comuns i el que transcendeix a ser un soroll molest, com la música a alt volum. És clar, que el moment i l’hora incideixen en això.

En termes legals, el soroll que es pot fer en un pis de lloguer està regulat per la Llei de l’Soroll (37/2003, de 17 de novembre), que preveu com regular i prevenir la contaminació acústica. Cada municipi determina la seva execució mitjançant un reglament, però, les franges horàries de regulació de soroll són comuns:

Dilluns a divendres de 08:00 a 21:00 hores
Caps de setmana i festius: de 9:30 a 21:00 hores

A més, hi ha una excepció respecte als horaris, on s’indica que el nivell de soroll mai ha de passar d’un màxim de 35 decibels durant el dia, ni els 30 en hores nocturnes. Així mateix, la llei estipula multes de van des dels 750 fins als 3.000 € per amonestar l’incompliment d’aquestes mesures estipulades en contra de la contaminació acústica.

,

Terminis per depositar la fiança del lloguer d’un pis

En el moment que es lloga un pis i per a que sigui totalment legal, s’ha de signar el contracte amb l’arrendador  i depositar una fiança, a més a més d’altres tràmits com el mes en curs i els honoraris de l’agencia.

Al finalitzar el contracte, l’arrendador ha de tornar la fiança sempre que l’inquilí hagi complert amb totes les clàusules del contracte. En cas contrari, no té cap obligació de tornar-la. Read more

, ,

Com i qui ha de donar d’alta l’aigua en un pis de lloguer?

A l’hora de llogar un pis, el dubte sobre qui ha de donar d’alta l’aigua o la llum sol ser molt habitual. A continuació us explicarem qui s’ha de fer càrrec d’aquest tràmit.

Per a tenir aigua a qualsevol habitatge, es convenient que el propietari doni d’alta el contracte d’aquest subministrament a la companyia. A més estalviarà temps a l’hora de llogar-lo, ja que l’inquilí hi podrà viure de forma molt ràpida i sense haver d’esperar a tenir aigua. Read more

, , ,

Qui ha de pagar la revisió del gas en un pis de lloguer?

Com en qualsevol habitatge, a un pis de lloguer li correspon passar una sèrie de revisions perquè tot funcioni de forma correcte. Una d’aquestes revisions pot ser la revisió de la caldera de gas i de que tota la instal·lació tant en calefacció com de l’aigua calenta pugui fer la seva funció de forma òptima. Read more

, , , ,

Qui ha de pagar la taxa d’escombraries en un pis de lloguer?

Tant per els inquilins com per als propietaris d’un pis de lloguer, queda sempre en dubte sobre qui ha de pagar la corresponent taxa d’escombraries. Avui us explicarem més sobre aquesta taxa i qui té la obligació per llei de pagar-la.

La taxa d’escombraries es un impost que tenen els ajuntaments per justificar el pagament dels serveis de la recollida de residus al carrer. Segons el tipus d’immoble que tinguem, el seu valor o la zona on estigui pot fer que l’import de la taxa pugui variar. Read more

, , ,

En un pis de lloguer, qui ha de pagar les reparacions, el propietari o el llogater?

Es un dubte molt habitual en els pisos de lloguer, sobre qui ha de pagar les reparacions en cas de que n’hi hagi alguna durant el transcurs del contacte de lloguer.

Quan es produeix una averia greu, es molt habitual que entre l’inquilí i el propietari hi hagi un conflicte. En aquest article et donarem les respostes davant d’aquesta situació. Read more