Els arrendataris poden desistir dels contractes, després de sis mesos de lloguer i quan hagin comunicat amb antelació. Les parts poden convenir que per desistiment es cancel·li una indemnització equivalent a un mes de renda per cada any de contracte pendent.
És important conèixer què passa després que finalitzen els contractes de lloguer, ja que molts inquilins desconeixen si és factible que puguin fer renovacions d’aquests contractes, també tenen dubtes si és possible que es produeixi una renovació automàtica del seu contracte de inquilinat o si canvien les condicions pel que fa al lapse de contractació, […]
Sempre que pensem en comprar o llogar una casa o un pis, el que més ens preocupa és la seguretat que ens brinda la zona, l’accés del transport i els serveis. Però molt poques vegades pensem en una cosa que sembla no importar però que en realitat ens pot arribar a beneficiar de formes que […]
A l’hora de llogar el nostre pis o habitatge, ens podem preguntar el que passaria si l’inquilí deixa de pagar. Es una qüestió molt important i que cal tenir en compte abans de donar el pas. Però, tenim bones noticies, es possible evitar inquilins morosos i tenim eines al nostre abast per evitar-ho. A continuació […]
A l’hora de signar un contracte de lloguer, tant l’inquilí com el propietari del pis han de conèixer bé tant els seus drets com les seves obligacions segons la LAU o Llei d’Arrendaments Urbans. Una consulta molt habitual entre totes dues parts, es conèixer la diferencia entre una fiança i un dipòsit i per a […]
En algunes ocasions els temps que hi figuren en el contracte de lloguer no es compleixen tant de part de l’inquilí com de part del propietari. Segons la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans) ens permet tant abandonar el pis abans de finalitzar el contracte com també allargar la seva durada. Però, que passa si estàs satisfet […]
En el moment que es lloga un pis i per a que sigui totalment legal, s’ha de signar el contracte amb l’arrendador i depositar una fiança, a més a més d’altres tràmits com el mes en curs i els honoraris de l’agencia. Al finalitzar el contracte, l’arrendador ha de tornar la fiança sempre que l’inquilí […]
Com has de saber, per arrendar un habitatge s’ha de complir amb una sèrie de terminis i documents específics. Principalment, s’ha de comptar amb el Certificat d’Eficiència Energètica i comptar amb la cèdula d’habitualitat en vigència a la data. En aquest post detallarem amb cautela la cèdula d’habitualitat. Crec que cal abordar aquest punt clau […]
Sí ets amo d’un pis buit i has pres la decisió de posar-lo en lloguer, has pres una bona decisió. Com qualsevol propietari, vols que els teus inquilins actuïn de manera correcta al teu domicili. Per això vols evitar que en el futur hi hagi discrepàncies i problemes entre la teva com a arrendador i […]
Si residim en un pis de lloguer, hem de saber que a l’hora de fer una reforma en un inmoble que suposi un canvi en la seva estructura, hem de comptar amb el consentiment de l’arrendador o propietari de l’immoble. Però, això vol dir que no es poden fer cap tipus de canvi? Existeixen petits […]