, ,

Com s’ha de renovar un contracte de lloguer?

En algunes ocasions els temps que hi figuren en el contracte de lloguer no es compleixen tant de part de l’inquilí com de part del propietari. Segons la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans) ens permet tant abandonar el pis abans de finalitzar el contracte com també allargar la seva durada. Però, que passa si estàs satisfet o satisfeta amb el teu habitatge i vols continuar vivint durant mes temps?

A continuació t’explicarem els passos que has de seguir per a renovar el teu contracte de lloguer.

Que diu la llei al respecte?

Per evitar malentesos amb el propietari del pis o habitatge, es aconsellable manifestar o informar de la nostra continuïtat amb el contracte.

La llei contempla que el contracte mínim es d’un any i segons el reial Decret de Mesures Urgents en matèria d’Habitatge i Lloguer del 19 de Desembre de 2018, ens diu que poden renovar de forma automàtica el nostre contracte fins a 5 anys, o en el cas de que el propietari sigui una persona jurídica, fins el termini de 7 anys.

En el cas de que el temps hagi finalitzat, hi ha un període de pròrroga de tres anys, segons la nova normativa en els contractes signats des de desembre de 2018.

Pot el propietari recuperar el seu habitatge?

Si el propietari del pis vol recuperar el seu habitatge, ja sigui per a el seu propi ús o per l’us per un familiar de primer grau, pot fer-ho avisant mínim amb dos mesos d’antelació sempre que hagi passat al menys un any des de la signatura del contracte. Hi ha una excepció en el cas de que el propietari sigui una persona jurídica, on no podrà fer servir el pis per el seu propi ús.

Que fer tant si volem posar fi al contracte o si volem seguir

En el cas de que l’inquilí no vulgui seguir amb el contracte de lloguer, haurà d’avisar amb un temps de 30 dies d’antelació al propietari de l’immoble sempre que al menys hagi passat al menys 6 mesos des de la signatura el contracte, en cas contrari, el propietari podria demanar una part de la fiança per incompliment del contracte..

De la mateixa manera, haurem d’avisar el propietari que volem renovar el nostre contracte de lloguer un cop finalitzada la data estipulada al contracte.

 

This post is also available in: Spanish

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà.