Cada inici de curs acadèmic es presenta l’opció de llogar el nostre habitatge per a estudiants que busquen un pis per residir des del mes de setembre prop de la seva zona d’estudi, escola o universitat. Però, els propietaris d’immobles en barris propers a zones universitàries o zones d’estudis solen tenir molts dubtes sobre la conveniència de llogar a estudiants que busquen un pis de lloguer amb aquesta modalitat.
Llegir més
Els arrendataris poden desistir dels contractes, després de sis mesos de lloguer i quan hagin comunicat amb antelació. Les parts poden convenir que per desistiment es cancel·li una indemnització equivalent a un mes de renda per cada any de contracte pendent.
Llegir més
És important conèixer què passa després que finalitzen els contractes de lloguer, ja que molts inquilins desconeixen si és factible que puguin fer renovacions d’aquests contractes, també tenen dubtes si és possible que es produeixi una renovació automàtica del seu contracte de inquilinat o si canvien les condicions pel que fa al lapse de contractació, preus de les quotes i altres detalls.
Per exemple, els contractes de lloguer per a persones particulars i immobles destinats a domicilis, que es van signar amb la nova legislació des del 5 de març d’aquest any 2019, tenen una durada de 5 anys als quals se li sumen tres anys més de pròrroga .
Mentre, que les empreses que hagin llogat immobles amb fins comercials, compten des de la data esmentada amb contractes de lloguer de set anys de conveni, més tres anys més de pròrroga per als seus contractes.
Tots aquests dubtes es poden resoldre des del primer contracte de lloguer, en incloure detalls de la seva renovació perquè tant llogaters com propietaris o administradors d’immobles, sàpiguen què fer quan finalitzi el període del lloguer per prendre decisions quant a l’immoble, ja que si el propietari o inquilí no comuniquen cessament del contracte, es renova automàticament.
Cal aclarir que independentment dels acords entre les parts en els seus contractes d’origen per escrit, cal tenir en compte la legislació vigent per al moment que se signen els contractes, ja que aquesta determina quan es pot renovar i quins condicions generals regeixen legalment.
Tenir un habitatge sostenible i aconseguir una bona eficiència i estalvi ens beneficia a tots, no només a la butxaca, també per el medi ambient.
Avui us volem ensenyar alguns útils consells per aconseguir millorar la nostra economia i fer que el nostre consum i hàbits sigui més eficient. Llegir més