Cuidar la vida útil de la lavadora es importante porque es un electrodoméstico imprescindible, tanto la de tambor, como de carga frontal, necesitan de mantenimiento para asegurar que continúen realizando un lavado correcto.

Evita reparaciones elevadas, cambio de repuestos o compras de nuevos aparatos, con sencillas recomendaciones que han formulado los expertos, destacando:

  • Utiliza detergentes, suavizantes y blanqueadores en las cantidades mínimas adecuadas, los detergentes tradicionales producen más espuma y acumulan moho en las gomas, tambor y otros componentes.
  • Adquiere productos compatibles con la marca de su lavadora.
  • Retira la carga de forma inmediata al finalizar el ciclo de lavado, la ropa húmeda trae malos olores y más moho.
  • Deja entreabierta la puerta de la lavadora al sacar la carga.
  • Limpia las gomas de la puerta y el interior con una solución de agua y vinagre en partes iguales, para retirar restos de tejido y mugre.
  • Límpiala mensualmente con bicarbonato o vinagre blanco como detergente para lavarla internamente en el ciclo de lavado más largo o de autolimpieza en caso de que lo disponga o con lejía y agua caliente, en el ciclo más rápido.
  • Desinfecta el filtro de la bomba de drenaje cuando se presente vibración excesiva, mal funcionamiento del centrifugado o pausas inusuales en los ciclos, por el drenaje lento del agua causado por objetos que obstruyen el filtro.
  • Asegura la velocidad correcta del centrifugado para la carga de ropa a lavar, porque a mayor velocidad del centrifugado, más daño interno de la lavadora y deterioro de la ropa.

El pago del alquiler de un inmueble debe ser una obligación de parte del inquilino, pero para conocer más detalles, en este artículo vamos a resolver las dudas sobre cuándo y cómo hacerlo de la mejor forma.

Consultando la Ley de Arrendamientos Urbanos

En esta ley vamos a encontrar todo lo referente a como realizar los pagos de renta de nuestra vivienda, específicamente en el articulo 17.2 de la citada ley citamos:

«Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y se efectuará en los siete primeros días del mes. En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una mensualidad de renta «

Esta modalidad de pago es la que suele emplearse de manera más frecuente, sin embargo, todo está sujeto a modificación previo acuerdo de las partes y debidamente refrendado en el contrato de alquiler.

La forma de pagar que escoge la mayoría de los inquilinos, es la transferencia bancaria a una cuenta del arrendatario, aunque todavía se suele abonar en efectivo. Para esto el articulo 17.3 de la ley, nos recomienda que toda forma de pago debe ser de común acuerdo entre las partes.

Otra duda que suelen tener los inquilinos, es sobre si deciden realizar alguna modificación en la vivienda alquilada se le hace algún descuento. El articulo 17.5 especifica que el pago puede reemplazarse de forma total o parcial en las condiciones que ambos pacten. Finalmente, cualquier incumplimiento con este apartado se resuelve con las indicaciones del artículo 23 de la ley.

Por ello, resulta necesario que cuando un inquilino firma un contrato de alquiler de vivienda, sea conocedor de sus derechos, obligaciones y plazos establecidos en la Ley de Alquileres Urbanos. Además, es primordial saber que los significados de fianza y depósito tienen sus diferencias.

¿Cuáles son las diferencias entre fianza y depósito?

Resulta común que el inquilino y el arrendatario tengan dudas ante el proceso de alquilar una vivienda. Y una de esas preguntas que surgen es si existe diferencia entre fianza y depósito. Por ello, aquí te explicamos de que se trata cada uno.

La fianza

Al registrar la firma del contrato que regula los términos del alquiler, el inquilino tiene la obligación de realizar el pago del depósito legal. Según la legislación, el monto corresponde al equivalente de un mes de alquiler, que deberá ser pagado al dueño del inmueble.

Al efectuarse dicho pago por parte del inquilino, el arrendador puede efectuar ese depósito legal ante el organismo competente. Al finalizar la relación de arrendamiento, el inquilino puede recuperar su depósito legal. Para ello, el arrendador dispone de 30 días a partir del cierre para hacer el depósito al inquilino y gestionar ante la institución la devolución del depósito legal.

Depósito

De acuerdo con la Ley de Alquileres Urbanos, el propietario de un apartamento puede pedir un depósito, como garantía adicional para sus inquilinos. Esto sirve para cubrir algún inconveniente por impago o problemas en el inmueble.

El depósito se diferencia de la fianza porque la cantidad que debe pagar el inquilino es acordada entre las dos partes, no se trata de una tarifa mensual y debe quedar contemplada en una cláusula del contrato. Asimismo, el depósito no debe ser pagado ante la entidad competente, sino directamente al propietario.

Al finalizar la relación de arrendamiento, el monto del depósito debe ser devuelto al inquilino, siempre que no existan daños a la propiedad o faltas por impago.

La ventilación de los lugares que a diario frecuentamos es necesaria para mantener una buena salud y proporcionar un ambiente agradable. Conservar una correcta ventilación evitará problemas de filtraciones y humedad. Por ello, es importante que conozcas los aspectos para ventilar correctamente una vivienda.

Conozca como ventilar correctamente una vivienda

Renovar constantemente el aire en una vivienda, bien sea en invierno o en verano, es primordial para gozar de buena salud, evitar alergias y enfermedades respiratorias, por ejemplo. Además, contribuye con el bienestar común, evita el estrés y la ansiedad. También, la correcta ventilación aporta el control de las temperaturas en interiores, regula la humedad y las posibles pérdidas de energía.

Dados los beneficios y la importancia de ventilar correctamente una vivienda, aquí te recomendamos una serie de factores que te serán de utilidad:

Ventilación natural

Se trata de la renovación natural del aire. Se recomienda ventilar las habitaciones en las primeras horas del día durante un lapso de media hora, aproximadamente. En invierno, puede hacerse en menor tiempo para evitar inconvenientes con la temperatura.

Mayor ventilación

Es un sistema altamente eficaz que genera dos corrientes de aire opuestas en el interior de la casa.De esta manera, es posible renovar todo el aire de la vivienda. Durante el invierno se recomienda mantener las ventanas abiertas por periodos de unos 20 minutos.

Ventilación mecánica

Se recomienda para viviendas que tienen limitado acceso al exterior. Requiere el uso de aparatos mecánicos para ventilar los espacios, depurar el aire y evitar condensaciones y humedad. De este tipo hay dos sistemas: el de flujo simple y doble flujo.

Si decides instaurar un tipo de ventilación mecánica en tu vivienda, lo recomendable es que acudas a la asistencia de profesionales expertos.

Al alquilar una vivienda o habitación, resulta preocupante para el propietario las condiciones de su inmueble. Ante las dudas, es común que como arrendatario decida acudir al lugar mientras sus inquilinos no están. Aquí te aclaramos si el propietario tiene o no el derecho a acceder a su vivienda alquilada.

¿Se puede entrar a una vivienda alquilada?

Muchas son las dudas que surgen ante la relación de arrendamiento de viviendas. Una de ellas se debe al ingreso del propietario a la vivienda estando esta alquilada. Por ello, aquí explicamos si el propietario tiene derecho o no a acceder a su vivienda alquilada.

Mientras la propiedad esté registrada bajo contrato de arrendamiento, el propietario no puede ingresar sin permiso del inquilino a su vivienda. En tal sentido, la Constitución Española, en su artículo 18.2, establece que «La vivienda es inviolable. Cualquier entrada o registro no podrá realizarse sin el consentimiento del propietario o sin resolución judicial, salvo en los casos de flagrante delito».

En caso de que el propietario ingrese sin consentimiento, este es considerado culpable de un delito de violación de la vivienda. En tal situación, puede ser sancionado con privativa de libertad por un lapso comprendido entre seis meses y dos años.

El ingreso del arrendatario a su propiedad es inusual cuando el inmueble está en alquiler. Sin embargo, en ocasiones puede ocurrir debido a la inseguridad acerca de las condiciones en que pueda estar su propiedad. Por ello, es muy importante saber elegir al inquilino. En este sentido, recomendamos confiar en la gestión de profesionales inmobiliarios y para ello puedes contar con los servicios de Finques Trilla.

A diario encontramos información sobre pisos o casas en las que se presentan incendios de magnitud considerable debido al uso inadecuado de algún electrodoméstico o negligencia en las instalaciones eléctricas en las instalaciones, para contribuir a evitar este tipo de situaciones hemos recopilado algunos consejos muy útiles para evitar se produzcan incendios en tu piso.

Renueva equipos eléctricos muy viejos o en mal estado

Si tienes en tu vivienda algún radiador o calefactor antiguo o que muestre un funcionamiento inadecuado, lo más recomendable es renovarlo, así se contará con un aparato nuevo que cumple con las normas de seguridad y cuentan con sistemas avanzados que minimizan las posibilidades de que se incendien.

Evita al uso de braseros, ya que son de muy alto riesgo y en cualquier momento pueden causar un incendio, emplea otro tipo de radiadores que ofrezcan un mayor nivel de seguridad. Leer más

A la hora de alquilar nuestro piso o vivienda, cabe preguntarse lo que pasaría si el inquilino deja de pagar. Es una cuestión muy importante y que hay que tener en cuenta antes de dar el paso.

Pero, tenemos buenas noticias, es posible evitar inquilinos morosos y tenemos herramientas a nuestro alcance para evitarlo. A continuación te explicaremos algunos consejos muy interesantes.

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Si residimos en un piso de alquiler, debemos saber que a la hora de hacer una reforma en un inmueble que suponga un cambio en su estructura, tenemos que contar con el consentimiento del arrendador o propietario del inmueble. Pero, esto quiere decir que no se pueden hacer ningún tipo de cambio?

Existen pequeños cambios que podemos realizar en un piso de alquiler, aunque debemos tener en cuenta, que a la hora de devolver el piso una vez finalizado el contrato de alquiler, tendremos que devolverlo en el mismo estado en el que estaba .

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A la hora de alquilar un piso, la duda sobre quién debe dar de alta el agua o la luz suele ser muy habitual. A continuación explicaremos quien debe hacerse cargo de este trámite.

Para tener agua en cualquier vivienda, es conveniente que el propietario dé de alta el contrato de este suministro a la compañía. Además ahorrará tiempo a la hora de alquilarlo, ya que el inquilino podrá vivir de forma muy rápida y sin tener que esperar a tener agua.

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Después de disfrutar de las vacaciones, muchos volvemos a la normalidad, el trabajo, la escuela, los estudios… Los gastos del verano quedan atrás y hay que volver a la rutina y ahorrar es una muy buena opción para prepararnos para la navidad, otro época de grandes gastos.

Si vives de alquiler, sabes que ahorrar siempre es una buena idea, por eso queremos recomendar algunos pasos para poder recortar algunos gastos innecesarios o al menos, reducir en una gran parte. Leer más