Para Inquilinos (Buscar y Alquilar)

1. ¿Qué documentación necesito para alquilar un piso o casa?

Para poder tramitar el contrato de alquiler y asegurar la viabilidad económica, normalmente solicitamos:

  • DNI o NIE en vigor.

  • Contrato de trabajo actual y las 3 últimas nóminas.

  • En caso de ser autónomo: última declaración de la Renta (IRPF), trimestres del año en curso y últimos recibos de autónomos.

2. ¿Los pisos se alquilan con o sin muebles?

En Finques Trilla disponemos de ambas opciones en Figueres, Roses y alrededores. En las fichas de nuestros inmuebles verás claramente especificado si la vivienda se entrega amueblada, semi-amueblada o totalmente vacía.

3. ¿Cuál es la duración mínima de los contratos de alquiler?

Nuestros alquileres están enfocados a larga duración (vivienda habitual), adaptándose a los plazos legales vigentes según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por lo general, los contratos tienen una duración mínima de 1 año prorrogable. No gestionamos alquileres turísticos de pocos días o semanas.

4. ¿Están incluidos los gastos de comunidad y suministros en el precio?

Los gastos de comunidad suelen estar incluidos en la renta mensual (salvo que se especifique lo contrario). Las altas y los consumos de suministros (agua, luz, gas) corren a cargo del inquilino. Al entrar a vivir, gestionamos el cambio de nombre de los contadores.

Para Propietarios (Administración y Gestión)

5. ¿Qué servicios ofrecéis a los propietarios que quieren alquilar su finca?

Nos encargamos de toda la gestión integral para que no tengas que preocuparte por nada:

  • Promoción y publicidad del inmueble.

  • Selección y filtrado riguroso de inquilinos (estudio de solvencia).

  • Redacción de contratos conforme a la legislación actual.

  • Gestión de fianzas y depósitos.

  • Administración mensual del cobro de rentas.

  • Gestión de incidencias, mantenimiento y presupuestos de seguros.

6. ¿Cómo garantizáis la solvencia de los inquilinos?

Realizamos un análisis financiero detallado antes de cualquier firma. Comprobamos la estabilidad laboral, ratios de endeudamiento y, si el propietario lo requiere, tramitamos seguros de protección de impagos de alquiler para ofrecer la máxima tranquilidad.

7. ¿Qué trámites legales gestionáis (Cédulas, Certificados, IVA)?

Ofrecemos un servicio administrativo completo. Gestionamos la obtención de Cédulas de Habitabilidad, altas catastrales y la tramitación de los impuestos correspondientes para locales o naves industriales, como la gestión del Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.) de nuestros clientes.

Información General y Contacto

8. ¿Qué tipos de inmuebles gestionáis?

Estamos especializados en todo tipo de fincas urbanas y rústicas en el Alt Empordà:

  • Pisos, casas y apartamentos.

  • Despachos, oficinas y locales comerciales.

  • Plazas de parking y trasteros.

  • Naves industriales y terrenos rústicos.

9. ¿Cuál es vuestro horario de atención y dónde estáis ubicados?

Nuestra oficina central se encuentra en Carrer de Sant Llàtzer, 9 (Baixos), 17600 Figueres. Nuestro horario es de lunes a viernes de 9:00 h a 13:30 h y de 16:00 h a 19:00 h. Fines de semana permanecemos cerrados por descanso semanal.

10. ¿Cómo puedo ponerme en contacto con vosotros si veo un inmueble que me interesa?

Puedes llamarnos directamente al 972 505 701, enviarnos un WhatsApp al 623 010 314, o escribirnos a trilla@finquestrilla.com. También puedes rellenar el formulario de contacto que encontrarás en la ficha de cada inmueble en nuestra web.

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