Los arrendatarios pueden desistir de los contratos, luego de seis meses de alquiler y cuando hayan comunicado con antelación. Las partes pueden convenir que por desistimiento se cancele una indemnización equivalente a un mes de renta por cada año de contrato pendiente.
Es importante conocer qué pasa luego de que finalizan los contratos de alquiler, ya que muchos inquilinos desconocen sí es factible que puedan hacer renovaciones de estos contratos, también tienen dudas si es posible que se produzca una renovación automática de su contrato de inquilinato o si cambian las condiciones en cuanto al lapso de […]
Siempre que pensamos en comprar o alquilar una casa lo que más nos preocupa es; la seguridad que nos brinda la zona, el acceso de transporte y los servicios. Pero muy pocas veces pensamos en una cosa que parece no importar pero que en realidad nos puede llegar a beneficiar de formas que ni podemos […]
A la hora de alquilar nuestro piso o vivienda, cabe preguntarse lo que pasaría si el inquilino deja de pagar. Es una cuestión muy importante y que hay que tener en cuenta antes de dar el paso. Pero, tenemos buenas noticias, es posible evitar inquilinos morosos y tenemos herramientas a nuestro alcance para evitarlo. A […]
A la hora de firmar un contrato de alquiler, tanto el inquilino como el propietario del piso deben conocer bien tanto sus derechos como sus obligaciones según la LAU o Ley de Arrendamientos Urbanos. Una consulta muy habitual entre las dos partes , se conocer la diferencia entre una fianza y un depósito y para […]
En algunas ocasiones los tiempos que figuran en el contrato de alquiler no se cumplen tanto de parte del inquilino como de parte del propietario. Según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) nos permite tanto abandonar el piso antes de finalizar el contrato así como alargar su duración. Pero, que pasa si estás satisfecho o […]
En el momento que se alquila un piso y para que sea totalmente legal, se ha de firmar el contrato con el arrendador y depositar una fianza, además de otros trámites como el mes en curso y los honorarios del ‘agencia. Al finalizar el contrato, el arrendador debe devolver la fianza siempre que el inquilino […]
Como debes saber, para arrendar una vivienda se debe cumplir con una serie de plazos y documentos específicos. Principalmente, se debe contar con el Certificado de Eficiencia Energética y contar con la Cedula de habitualidad en vigencia a la fecha. En este post detallaremos con cautela la Cédula de habitualidad. Creo que es necesario abordar […]
Sí eres dueño de un piso vacío y has tomado la decisión de ponerlo en alquiler, has tomado una buena decisión. Como cualquier propietario, quieres que tus inquilinos actúen de manera correcta en tu domicilio. Por eso quieres evitar que en el futuro existan discrepancias y problemas entre tu como arrendador y ellos como inquilinos. […]
Si residimos en un piso de alquiler, debemos saber que a la hora de hacer una reforma en un inmueble que suponga un cambio en su estructura, tenemos que contar con el consentimiento del arrendador o propietario del inmueble. Pero, esto quiere decir que no se pueden hacer ningún tipo de cambio? Existen pequeños cambios […]