Plazos para depositar la fianza del alquiler de un piso

En el momento que se alquila un piso y para que sea totalmente legal, se ha de firmar el contrato con el arrendador y depositar una fianza, además de otros trámites como el mes en curso y los honorarios del ‘agencia.

Al finalizar el contrato, el arrendador debe devolver la fianza siempre que el inquilino haya cumplido con todas las cláusulas del contrato. En caso contrario, no tiene ninguna obligación de devolverla.

¿Donde se debe depositar la fianza en el alquiler de un inmueble?

A la hora de entregar la fianza al inquilino, éste deberá depositar la fianza en uno de los organismos oficiales establecidos para su comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda.

Tiempo para depositar la fianza

En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar la fianza, y en el caso del arrendador, deberá depositarla con un periodo de 30 días hábiles. Aunque de forma habitual, se suele hacer a través de una transferencia bancaria.

En el caso de que se haga en otro plazo, el arrendador del inmueble podría tener una penalización.

¿Cuando se debe volver la fianza de un piso de alquiler?

En el momento de finalizar el contrato, el arrendador deberá comprobar que las cláusulas indicadas en el contrato firmado por ambas partes haya respetado. En este caso el propietario deberá abonar el importe de la fianza al inquilino en un plazo legal de 30 días.

Si observan que en el piso hay que hacer obras, reparaciones o hay deudas pendientes, el propietario podrá descontar la parte correspondiente a la fianza antes de devolverla al inquilino.

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