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5 tips útiles para un alquiler seguro

Sí eres dueño de un piso vacío y has tomado la decisión de ponerlo en alquiler, has tomado una buena decisión. Como cualquier propietario, quieres que tus inquilinos actúen de manera correcta en tu domicilio. Por eso quieres evitar que en el futuro existan discrepancias y problemas entre tu como arrendador y ellos como inquilinos. En este nuevo post te haremos saber cuáles son las mejores condiciones para disfrutar de un alquiler 100% seguro.

NORMATIVAS PREVENTIVAS

Cuando te encuentres frente a las peticiones y tengas que decidir quién será el nuevo inquilino del inmueble. Debes estar seguro de que esa es la persona que vivirá en la vivienda que alquilarás. Es por ello que es muy importante tomar medidas preventivas.

Primero, antes de firmar un contrato de arrendamiento, debes conocer a la persona, si son varias personas debes tomarte un momento para conocer a todas las personas que arrendaran y pedir sus documentos de identificación. De esta forma todos los mayores de edad que vivirán en tu inmueble serán incluidos en el contrato de arrendamiento. También es recomendable que conozcas la situación económica y aboral de las personas para estudiar posibles inconvenientes.

Por otra parte, para asegurarte que algunos de los posibles inquilinos no han tenido problemas con impago, puedes recurrir a consultar el fichero de inquilinos morosos y así comprobar los antecedentes como arrendatario de todas las personas en arrendar.

HACER UN CONTRATO

Cuando ya conoces toda la información sobre los inquilinos de tu vivienda, es importante que redactes un contrato que regule el alquiler del inmueble de manera legal. El contrato de alquiler es 100% necesario para llevar acabo un arrendamiento. Sí no cuentas con uno podrías tener graves y costosos problemas legales.

Dicho contrato es basado en lo estipulado en la ley de arrendamientos urbanos. La elaboración de un contrato legitimo es fundamental para que el alquiler sea seguro. En el contrato deben aparecer todos los derechos y obligaciones de ambas partes. Una de las cosas más importantes al elaborar un contrato es que además de ser obligatorio y prioritario. Hace constancia por escrito y formado de que ambas partes están de acuerdo con el contrato. De esta manera se evitan dinero en disgustos y mal entendidos.

FIANZA

Ya habiendo redactado y firmado el contrato de arrendamiento, llega el momento de hacer los pagos. Una de las condiciones que no pueden faltar para que un alquiler sea seguro, Es solicitar al arrendatario una cantidad de dinero en concepto de fianza. Legalmente esta debe ser el dinero que corresponde a el equivalente de un mes de renta del inmueble. Cuando se recibe la fianza, se debe entregar a la institución competente.

LOS SUMINISTROS, A NOMBRE DEL INQUILINO

Las facturas de los suministros como el agua, luz o el gas, nos corresponden hacerlas a nosotros como propietarios, aunque ya alquilada la vivienda es importante asegurarse que el inquilino cambie la titularidad de estas facturas de servicios a su nombre. Para que el arrendamiento sea seguro es importante que el nombre y la cuenta bancaria que figuran en las facturas correspondan a las personas que habitan tu casa.

De esta forma, si hay impagos por parte de los arrendatarios, aunque el inmueble sea de tu propiedad no serás tú quien debe responder por ese impago.  Será el inquilino quien debe hacerse responsable de la deuda y asumir legalmente el pago.

ALQUILER PROFESIONAL

Para finalizar, Si realmente quieres un arrendamiento de tu inmueble con máxima seguridad que incluya garantías la principal recomendación es buscar ayuda de profesionales del sector inmobiliario. Ahora ya sabes todo lo necesario para hacer que tu arrendamiento sea 100% seguro.

This post is also available in: Catalán

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