Aquest estiu, no deixis que la calor t’arruïni l’ambient agradable de la teva llar. Et donem uns consells senzills per mantenir-te fresc/a sense haver de dependre constantment de l’aire condicionat. A més, podràs estalviar en la factura d’electricitat. Descobreix com:
- Aprofita les hores de més sol: Tanca finestres i persianes durant les hores més càlides del dia per mantenir la calor a l’exterior. Utilitza cortines, estors i tendals per evitar que els raigs del sol ingressin a casa. Obre les finestres només a primera i última hora del dia per ventilar l’espai i refrescar l’ambient.
- Ventiladors estratègics: Col·loca ventiladors al sostre per millorar la circulació de l’aire. Aquesta opció és més eficient energèticament i genera un moviment constant de l’aire, creant una sensació refrescant a l’interior.
- La màgia de les plantes: Si tens un jardí, aprofita la vegetació per crear zones ombrejades i fresques. Les plantes i els arbres ajuden a reduir la temperatura ambiental i a mantenir l’espai confortable. Si no tens jardí, pots afegir plantes a l’interior de casa per millorar l’humitat i refrescar l’ambient.
- Aigua en moviment: Utilitza humidificadors per aprofitar l’evaporació de l’aigua i crear una sensació més fresca a casa. Aquests aparells són fàcils d’utilitzar i ajuden a augmentar l’humitat de l’aire, reduint la sensació de calor.
- Tèxtils lleugers: Opta per materials com el cotó o el lli en els teus llençols, cortines i mantes. Aquests teixits són transpirables i permeten una millor circulació de l’aire, mantenint l’ambient fresc i confortable.
- Apaga els electrodomèstics: Apaga els electrodomèstics que no estiguis utilitzant. A més de reduir la calor que generen, estalviaràs en la factura d’electricitat i mantindràs l’ambient més fresc.
- Il·luminació eficient: Aprofita al màxim la llum natural i utilitza bombetes LED o de baix consum per a l’illuminació artificial. Aquestes bombetes emeten menys calor i són més eficients energèticament.
Si malgrat seguir aquests consells encara necessites utilitzar l’aire condicionat, assegura’t de fixar una temperatura no inferior als 26 graus per estalviar energia. Comparteix els teus propis trucs per mantenir fresca la casa i ajuda altres persones a gaudir d’un estiu més còmode i agradable.
Aquest estiu, no deixis que la calor t’arruïni l’ambient agradable de la teva llar. Et donem uns consells senzills per mantenir-te fresc/a sense haver de dependre constantment de l’aire condicionat. A més, podràs estalviar en la factura d’electricitat. Descobreix com:
- Aprofita les hores de més sol: Tanca finestres i persianes durant les hores més càlides del dia per mantenir la calor a l’exterior. Utilitza cortines, estors i tendals per evitar que els raigs del sol ingressin a casa. Obre les finestres només a primera i última hora del dia per ventilar l’espai i refrescar l’ambient.
- Ventiladors estratègics: Col·loca ventiladors al sostre per millorar la circulació de l’aire. Aquesta opció és més eficient energèticament i genera un moviment constant de l’aire, creant una sensació refrescant a l’interior.
- La màgia de les plantes: Si tens un jardí, aprofita la vegetació per crear zones ombrejades i fresques. Les plantes i els arbres ajuden a reduir la temperatura ambiental i a mantenir l’espai confortable. Si no tens jardí, pots afegir plantes a l’interior de casa per millorar l’humitat i refrescar l’ambient.
- Aigua en moviment: Utilitza humidificadors per aprofitar l’evaporació de l’aigua i crear una sensació més fresca a casa. Aquests aparells són fàcils d’utilitzar i ajuden a augmentar l’humitat de l’aire, reduint la sensació de calor.
- Tèxtils lleugers: Opta per materials com el cotó o el lli en els teus llençols, cortines i mantes. Aquests teixits són transpirables i permeten una millor circulació de l’aire, mantenint l’ambient fresc i confortable.
- Apaga els electrodomèstics: Apaga els electrodomèstics que no estiguis utilitzant. A més de reduir la calor que generen, estalviaràs en la factura d’electricitat i mantindràs l’ambient més fresc.
- Il·luminació eficient: Aprofita al màxim la llum natural i utilitza bombetes LED o de baix consum per a l’illuminació artificial. Aquestes bombetes emeten menys calor i són més eficients energèticament.
Si malgrat seguir aquests consells encara necessites utilitzar l’aire condicionat, assegura’t de fixar una temperatura no inferior als 26 graus per estalviar energia. Comparteix els teus propis trucs per mantenir fresca la casa i ajuda altres persones a gaudir d’un estiu més còmode i agradable.
En el procés de lloguer d’un habitatge, és important tenir en compte certes consideracions per garantir el compliment de la legislació vigent i assegurar el benestar del futur inquilí. A continuació, presentem els requisits essencials que cal tenir en compte.
1. Llicència d’habitatge d’ús turístic: Si l’habitatge es llogarà per períodes curts, és necessari obtenir una llicència d’ús turístic de la corresponent comunitat autònoma.
2. Certificat d’eficiència energètica: Aquest document, obligatori per llei, informa sobre la eficiència energètica de l’habitatge. Ha de ser proporcionat pel propietari al moment de llogar l’habitatge.
3. Habitabilitat: L’habitatge ha de complir amb les normatives d’habitabilitat vigents, les quals poden variar segons la comunitat autònoma. Entre altres aspectes, es presta especial atenció a la seguretat, l’accessibilitat, la ventilació i l’aïllament tèrmic.
4. Assegurança: És recomanable que l’habitatge tingui una pòlissa d’assegurança que cobreixi possibles danys. Això proporciona tranquil·litat tant al propietari com a l’inquilí.
5. Contracte de lloguer: Finalment, és essencial redactar un contracte de lloguer que especifiqui les condicions, drets i obligacions de totes les parts. Aquest contracte ha de ser just i transparent, i complir amb la legislació vigent.
Assegurar-se que l’habitatge compleix aquests requisits és un pas fonamental per poder llogar-lo amb garanties, i contribueix a un procés de lloguer exitós i sense problemes.
En el procés de lloguer d’un habitatge, és important tenir en compte certes consideracions per garantir el compliment de la legislació vigent i assegurar el benestar del futur inquilí. A continuació, presentem els requisits essencials que cal tenir en compte.
1. Llicència d’habitatge d’ús turístic: Si l’habitatge es llogarà per períodes curts, és necessari obtenir una llicència d’ús turístic de la corresponent comunitat autònoma.
2. Certificat d’eficiència energètica: Aquest document, obligatori per llei, informa sobre la eficiència energètica de l’habitatge. Ha de ser proporcionat pel propietari al moment de llogar l’habitatge.
3. Habitabilitat: L’habitatge ha de complir amb les normatives d’habitabilitat vigents, les quals poden variar segons la comunitat autònoma. Entre altres aspectes, es presta especial atenció a la seguretat, l’accessibilitat, la ventilació i l’aïllament tèrmic.
4. Assegurança: És recomanable que l’habitatge tingui una pòlissa d’assegurança que cobreixi possibles danys. Això proporciona tranquil·litat tant al propietari com a l’inquilí.
5. Contracte de lloguer: Finalment, és essencial redactar un contracte de lloguer que especifiqui les condicions, drets i obligacions de totes les parts. Aquest contracte ha de ser just i transparent, i complir amb la legislació vigent.
Assegurar-se que l’habitatge compleix aquests requisits és un pas fonamental per poder llogar-lo amb garanties, i contribueix a un procés de lloguer exitós i sense problemes.
La declaració de lloguer és un tema que genera dubtes tant en propietaris com en llogaters cada any. Sorgeix la pregunta de quan es pot augmentar el preu del lloguer i en quina mesura. Es pot incrementar anualment? En aquest article resolem aquestes i moltes altres preguntes relacionades amb els ingressos i despeses en el lloguer.
És important tenir en compte que les normatives fiscals poden variar segons la comunitat autònoma, de manera que els beneficis fiscals no són els mateixos en tots els territoris.
En resum, els propietaris d’habitatges de lloguer han de declarar sempre els ingressos obtinguts per aquest arrendament durant l’any anterior. Aquests ingressos inclouen principalment la renda mensual i qualsevol pagament addicional relacionat amb l’habitatge (serveis, subministraments, etc.).
Ara bé, com ja hem aclarit, els propietaris també han d’afegir les despeses relacionades amb l’habitatge. Això els permetrà calcular el benefici net i tributar-hi. Les principals despeses són:
- Interessos de la hipoteca.
- Assegurança de la llar.
- Impostos de l’immoble llogat.
- Reparacions de l’immoble llogat.
- Despeses de comunitat.
- Diners deguts.
- Amortització de mobiliari.
En cas de realitzar millores energètiques a l’habitatge, es poden aplicar algunes deduccions addicionals.
Cal tenir a mà els contractes de lloguer i els rebuts dels pagaments per poder fer la declaració de la renda.
Per calcular l’IRPF, s’ha de reflectir l’ingrés i identificar les despeses deduïbles relacionades amb la propietat. Així s’obté el rendiment net de l’arrendament, sobre el qual es pot aplicar una deducció del 60% per als immobles de lloguer destinats a habitatge habitual. El resultat s’unifica a la base imposable general del contribuent, i el percentatge que es paga a Hisenda pel lloguer depèn dels altres ingressos de la persona.
Cal recordar que declarar el lloguer és obligatori i que no fer-ho pot suposar una sanció de fins al 150% dels impostos corresponents.
En resum, és important conèixer les normatives fiscals de cada comunitat autònoma i tenir en compte els ingressos i despeses relacionats amb el lloguer per realitzar una declaració precisa i complir amb les obligacions fiscals.
La declaració de lloguer és un tema que genera dubtes tant en propietaris com en llogaters cada any. Sorgeix la pregunta de quan es pot augmentar el preu del lloguer i en quina mesura. Es pot incrementar anualment? En aquest article resolem aquestes i moltes altres preguntes relacionades amb els ingressos i despeses en el lloguer.
És important tenir en compte que les normatives fiscals poden variar segons la comunitat autònoma, de manera que els beneficis fiscals no són els mateixos en tots els territoris.
En resum, els propietaris d’habitatges de lloguer han de declarar sempre els ingressos obtinguts per aquest arrendament durant l’any anterior. Aquests ingressos inclouen principalment la renda mensual i qualsevol pagament addicional relacionat amb l’habitatge (serveis, subministraments, etc.).
Ara bé, com ja hem aclarit, els propietaris també han d’afegir les despeses relacionades amb l’habitatge. Això els permetrà calcular el benefici net i tributar-hi. Les principals despeses són:
- Interessos de la hipoteca.
- Assegurança de la llar.
- Impostos de l’immoble llogat.
- Reparacions de l’immoble llogat.
- Despeses de comunitat.
- Diners deguts.
- Amortització de mobiliari.
En cas de realitzar millores energètiques a l’habitatge, es poden aplicar algunes deduccions addicionals.
Cal tenir a mà els contractes de lloguer i els rebuts dels pagaments per poder fer la declaració de la renda.
Per calcular l’IRPF, s’ha de reflectir l’ingrés i identificar les despeses deduïbles relacionades amb la propietat. Així s’obté el rendiment net de l’arrendament, sobre el qual es pot aplicar una deducció del 60% per als immobles de lloguer destinats a habitatge habitual. El resultat s’unifica a la base imposable general del contribuent, i el percentatge que es paga a Hisenda pel lloguer depèn dels altres ingressos de la persona.
Cal recordar que declarar el lloguer és obligatori i que no fer-ho pot suposar una sanció de fins al 150% dels impostos corresponents.
En resum, és important conèixer les normatives fiscals de cada comunitat autònoma i tenir en compte els ingressos i despeses relacionats amb el lloguer per realitzar una declaració precisa i complir amb les obligacions fiscals.
This post is also available in: Spanish