El congelador és un dels equips considerats imprescindibles a la cuina de qualsevol llar del món sencer, per la qual cosa qualsevol falla o avaria suposa es pugui perdre els aliments que s’hi preserven, el mal funcionament d’aquest aparell pot ocasionar pèrdues per una inadequada congelació dels aliments, fins i tot vaig poder posar en risc la salut si es consumeixen aquests aliments sense adonar-se’n.
Per això aquest electrodomèstic necessita algunes cures per garantir-ne el funcionament, seguidament et deixem alguns trucs molt senzills per garantir-ne el funcionament òptim.
Reviseu periòdicament la llum d’alarma
Quan es presenta una falla del termòstat, del compressor o als components electrònics del congelador, la llum d’alarma s’encén i es manté encesa, és un indicatiu que hi ha una falla que mereix ser atesa immediatament.
Verificar la temperatura interna del Congelador
Pot passar que el congelador aparentment estigui funcionant de manera correcta, però no refreda a la temperatura adequada, això pot ser degut a una pèrdua de gas, per verificar-ho cal:
- Verificar que el congelador estigui encès i el termòstat ubicat al nivell de fred desitjat.
- Comprovar-ne el funcionament, deixant-lo treballar per almenys 10 minuts.
- Comprovar si la graella ubicada a la part del darrere de l’electrodomèstic s’escalfa de manera uniforme, si això no passa és molt probable que hi hagi una pèrdua de gas.
Si es presumeix hi ha una pèrdua de gas, és recomanable trucar a un servei tècnic per realitzar el manteniment necessari i reposar el gas al nivell adequat.
Evitar l’acumulació de gel al congelador
El funcionament constant del congelador, moltes vegades a temperatures més baixes de les necessàries, fa que es formin capes de gel a les parets interiors del mateix, si això passa s’ha d’intentar ajustar la temperatura al nivell adequat, si persisteix el gel s’ha de descongelar l’equip, netejar-lo i després posar-lo a funcionar és recomanable descongelar-lo cada sis mesos.
Al moment de buscar o oferir un immoble per a lloguer, tant el propietari com el futur llogater han de conèixer una sèrie de condicions que les dues parts han de respectar per aconseguir un mutu acord.
Requisits i obligacions del llogater
Es tracta de la documentació bàsica que qualsevol persona que vulgui llogar una propietat ha de tenir.
- Document d’identificació
- Nòmines
- Pagament de la mensualitat de la renda
- Abonament de fiança
- Encarregar-se de les despeses de subministraments
- Deixar l’habitatge tal com estava en finalitzar el contracte
- Carta de recomanació d’anteriors propietaris de propietat
- Constància d’incidències
Amb aquests documents i altres que pugui sol·licitar l’arrendatari, es busca comprovar la solvència econòmica del possible llogater per a efectes d’un pagament al dia de la quota de lloguer, com ara els cànons d’entrada que són un mes de fiança i un altre mes de pagament avançat .
Requisits que ha de posseir el propietari de limmoble
A més dels documents necessaris per fer els tràmits legals, l’arrendatari ha de tenir en compte una sèrie d’ajustos per lliurar a punt la propietat de lloguer.
- Rebuts de pagament d’impostos
- Certificat deficiència energètica
- L’habitatge deu ser completament habitable
- Factures de subministraments
- Neteja i pintura
- Reparacions bàsiques
En primera instància els documents són necessaris per a la formalització del contracte de lloguer i els preparatius que com a propietaris de l’habitatge s’han de fer abans de lliurar la propietat de lloguer.
Al momento de buscar u ofrecer un inmueble para alquiler, tanto el propietario como el futuro inquilino deben conocer una serie de condiciones que ambas partes deben respetar para lograr un mutuo acuerdo.
Requisitos y obligaciones del inquilino
Se trata de la documentación básica que cualquier persona que desee alquilar una propiedad debe poseer.
- Documento de identificación
- Nóminas
- Pago de la mensualidad de la renta
- Abono de fianza
- Encargarse de los gastos de suministros
- Dejar la vivienda tal y como estaba al finalizar el contrato
- Carta de recomendación de anteriores dueños de propiedad
- Constancia de incidencias
Con estos documentos y otros que pueda solicitar el arrendatario, se busca comprobar la solvencia económica del posible inquilino para efectos de un pago al día de la cuota de alquiler, como los cánones de entrada que son un mes de fianza y otro mes de pago adelantado.
Requisitos que debe poseer el propietario del inmueble
Además de los documentos necesarios para realizar los tramites legales, el arrendatario debe tener en cuenta una serie de ajustes para entregar a punto la propiedad en alquiler.
- Recibos de pago de impuestos
- Certificado de eficiencia energética
- La vivienda debe de ser completamente habitable
- Facturas de suministros
- Limpieza y pintura
- Reparaciones básicas
En primera instancia los documentos son necesarios para la formalización del contrato de alquiler y los preparativos que como propietarios de la vivienda se deben realizar antes de entregar la propiedad en alquiler.
Una casa ha d’estar adequada per a tots els seus ocupants i quan la família creix l’ideal és que tothom estigui còmode, així que si aquest és el teu cas no et preocupis, perquè t’oferirem uns consells per aconseguir l’habitatge ideal.
Llocs on començar a buscar les millors opcions
Trobar un habitatge familiar adequat sempre serà una prioritat i s’ha de fer de forma ràpida i segura. Per això la recomanació és ubicar en línia totes les ofertes de portals immobiliaris que s’encarregaran de fer-nos la cerca més fàcil.
Una opció és el portal de Lloguer Segur, on podràs filtrar la teva cerca al voltant de totes les teves necessitats. A més, compten amb una aplicació especialitzada en tot allò referent a gestió de lloguers i aconseguiràs fer tot des del teu telèfon intel·ligent.
Sempre has de tenir en compte una sèrie de factors per realitzar una cerca reeixida d’habitatge familiar, com la ubicació que serà clau per definir el preu del lloguer, la zona que escollim ha de tenir a prop les necessitats bàsiques com a llocs de venda de menjar, serveis de salut i escoles.
Després de tenir la ubicació adequada hem d’escollir les característiques de l’habitatge, això es basa en la mida de la construcció i el terreny, nombre d’habitacions, banys i seguretat per a la família.
En tenir aquests factors localitzats ja només queda que la família aprovi el nou lloc on viuran, que també dependrà del bon estat de conservació de l’immoble i un entorn sa i agradable per compartir.
Una casa debe estar adecuada para todos sus ocupantes y cuando la familia crece lo ideal es que todos se encuentren cómodos, así que si este es tu caso no te preocupes, porque te ofreceremos unos consejos para conseguir la vivienda ideal.
Sitios donde empezar a buscar las mejores opciones
Encontrar una vivienda familiar adecuada siempre será una prioridad y debe realizarse de forma rápida y segura. Por eso la recomendación es ubicar en línea todas las ofertas de portales inmobiliarios que se encargarán de hacernos la búsqueda más fácil.
Una opción es el portal de Alquiler Seguro, en donde podrás filtrar tu búsqueda en torno a todas tus necesidades. Además, cuentan con una aplicación especializada en todo lo referente a gestión de alquileres y conseguirás hacer todo desde tu teléfono inteligente.
Siempre debes tener en cuenta una serie de factores para realizar una búsqueda exitosa de vivienda familiar, como la ubicación que será clave para definir el precio del alquiler, la zona que escojamos debe tener cerca las necesidades básicas como lugares de venta de comida, servicios de salud y escuelas.
Luego de tener la ubicación adecuado debemos escoger las características de la vivienda, esto se basa en tamaño de la construcción y terreno, numero de habitaciones, baños y seguridad para la familia.
Al tener estos factores localizados ya solo queda que la familia apruebe el nuevo sitio en donde vivirán, que también va a depender del buen estado de conservación del inmueble y un entorno sano y agradable para compartir.
El pagament del lloguer d’un immoble ha de ser una obligació de part de l’inquilí, però per conèixer més detalls, en aquest article anem a resoldre els dubtes sobre quan i com fer-ho de la millor manera.
Consultant la Llei d’Arrendaments Urbans
En aquesta llei trobarem tot el referent a com realitzar els pagaments de renda del nostre habitatge, específicament en l’article 17.2 de l’esmentada llei citem:
«Llevat de pacte en contra, el pagament de la renda serà mensual i s’efectuarà en els set primers dies del mes. En cap cas podrà l’arrendador exigir el pagament anticipat de més d’una mensualitat de renda»
Aquesta modalitat de pagament és la que sol emprar-se de manera més freqüent, però, tot està subjecte a modificació previ acord de les parts i degudament ratificat en el contracte de lloguer.
La forma de pagar que escull la majoria dels inquilins, és la transferència bancària a un compte de l’arrendatari, tot i que encara se sol abonar en efectiu. Per això l’article 17.3 de la llei, ens recomana que tota forma de pagament ha de ser de comú acord entre les parts.
Un altre dubte que solen tenir els inquilins, és sobre si decideixen fer alguna modificació en l’habitatge llogat se li fa algun descompte. L’article 17.5 especifica que el pagament pot reemplaçar-se de manera total o parcial en les condicions que tots dos pactin. Finalment, qualsevol incompliment amb aquest apartat es resol amb les indicacions de l’article 23 de la llei.
This post is also available in: Spanish