Requeriments bàsics per llogar un pis

Al moment de buscar o oferir un immoble per a lloguer, tant el propietari com el futur llogater han de conèixer una sèrie de condicions que les dues parts han de respectar per aconseguir un mutu acord.

Requisits i obligacions del llogater

Es tracta de la documentació bàsica que qualsevol persona que vulgui llogar una propietat ha de tenir.

• Document d’identificació
• Nòmines
• Pagament de la mensualitat de la renda
• Abonament de fiança
• Encarregar-se de les despeses de subministraments
• Deixar l’habitatge tal com estava en finalitzar el contracte
• Carta de recomanació d’anteriors propietaris de propietat
• Constància d’incidències

Amb aquests documents i altres que pugui sol·licitar l’arrendatari, es busca comprovar la solvència econòmica del possible llogater per a efectes d’un pagament al dia de la quota de lloguer, com ara els cànons d’entrada que són un mes de fiança i un altre mes de pagament avançat .

Requisits que ha de posseir el propietari de limmoble

A més dels documents necessaris per fer els tràmits legals, l’arrendatari ha de tenir en compte una sèrie d’ajustos per lliurar a punt la propietat de lloguer.

• Rebuts de pagament d’impostos
• Certificat deficiència energètica
• L’habitatge deu ser completament habitable
• Factures de subministraments
• Neteja i pintura
• Reparacions bàsiques

En primera instància els documents són necessaris per a la formalització del contracte de lloguer i els preparatius que com a propietaris de l’habitatge s’han de fer abans de lliurar la propietat de lloguer.

This post is also available in: Spanish