El congelador és un dels equips considerats imprescindibles a la cuina de qualsevol llar del món sencer, per la qual cosa qualsevol falla o avaria suposa es pugui perdre els aliments que s’hi preserven, el mal funcionament d’aquest aparell pot ocasionar pèrdues per una inadequada congelació dels aliments, fins i tot vaig poder posar en risc la salut si es consumeixen aquests aliments sense adonar-se’n.

Per això aquest electrodomèstic necessita algunes cures per garantir-ne el funcionament, seguidament et deixem alguns trucs molt senzills per garantir-ne el funcionament òptim.

Reviseu periòdicament la llum d’alarma

Quan es presenta una falla del termòstat, del compressor o als components electrònics del congelador, la llum d’alarma s’encén i es manté encesa, és un indicatiu que hi ha una falla que mereix ser atesa immediatament.

Verificar la temperatura interna del Congelador

Pot passar que el congelador aparentment estigui funcionant de manera correcta, però no refreda a la temperatura adequada, això pot ser degut a una pèrdua de gas, per verificar-ho cal:

• Verificar que el congelador estigui encès i el termòstat ubicat al nivell de fred desitjat.
• Comprovar-ne el funcionament, deixant-lo treballar per almenys 10 minuts.
• Comprovar si la graella ubicada a la part del darrere de l’electrodomèstic s’escalfa de manera uniforme, si això no passa és molt probable que hi hagi una pèrdua de gas.

Si es presumeix hi ha una pèrdua de gas, és recomanable trucar a un servei tècnic per realitzar el manteniment necessari i reposar el gas al nivell adequat.

Evitar l’acumulació de gel al congelador

El funcionament constant del congelador, moltes vegades a temperatures més baixes de les necessàries, fa que es formin capes de gel a les parets interiors del mateix, si això passa s’ha d’intentar ajustar la temperatura al nivell adequat, si persisteix el gel s’ha de descongelar l’equip, netejar-lo i després posar-lo a funcionar és recomanable descongelar-lo cada sis mesos.

Al momento de buscar u ofrecer un inmueble para alquiler, tanto el propietario como el futuro inquilino deben conocer una serie de condiciones que ambas partes deben respetar para lograr un mutuo acuerdo.

Requisitos y obligaciones del inquilino

Se trata de la documentación básica que cualquier persona que desee alquilar una propiedad debe poseer.

• Documento de identificación
• Nóminas
• Pago de la mensualidad de la renta
• Abono de fianza
• Encargarse de los gastos de suministros
• Dejar la vivienda tal y como estaba al finalizar el contrato
• Carta de recomendación de anteriores dueños de propiedad
• Constancia de incidencias

Con estos documentos y otros que pueda solicitar el arrendatario, se busca comprobar la solvencia económica del posible inquilino para efectos de un pago al día de la cuota de alquiler, como los cánones de entrada que son un mes de fianza y otro mes de pago adelantado.

Requisitos que debe poseer el propietario del inmueble

Además de los documentos necesarios para realizar los tramites legales, el arrendatario debe tener en cuenta una serie de ajustes para entregar a punto la propiedad en alquiler.

• Recibos de pago de impuestos
• Certificado de eficiencia energética
• La vivienda debe de ser completamente habitable
• Facturas de suministros
• Limpieza y pintura
• Reparaciones básicas

En primera instancia los documentos son necesarios para la formalización del contrato de alquiler y los preparativos que como propietarios de la vivienda se deben realizar antes de entregar la propiedad en alquiler.

Tot acord d’arrendament està previst en un contracte escrit pactat entre el llogater i l’arrendatari. En aquest document han de quedar reflectides les condicions de l’arrendament que determinin els drets i obligacions de el nou inquilí, així com de l’arrendador. No obstant això, resulta comú que a l’acabar el contracte no quedi clar com procedir per recuperar les claus de l’immoble.

Passos per tornar la possessió d’un habitatge de lloguer

Al complir-se la finalització del contracte de lloguer s’ha de procedir al lliurament de la possessió de l’habitatge. Aquest procés implica la respectiva devolució de les claus per part de l’inquilí a l’arrendador.

A l’hora de signar el contracte de lloguer, l’arrendador atorga les claus a l’inquilí perquè pugui habitar l’immoble. Cal destacar que en el lapse d’arrendament l’arrendador no pot entrar al pis sense autorització prèvia de l’inquilí o d’un jutge. Per procedir a la devolució de l’habitatge de lloguer s’han de complir els següents passos:

• Redactar un document de lliurament de possessió
• Tant l’inquilí com l’arrendador han de signar el document de rescissió de l’contracte
• Cal verificar les condicions de l’habitatge
• El llogater ha de retornar els jocs de claus que posseeixi de l’immoble al seu amo

És important tenir en compte que, les rescissions dels contractes de lloguer han de ser notificats amb antelació a través d’una via verificable com burofax o correu electrònic certificat. Si el llogater es nega a lliurar les claus s’haurà d’interposar una demanda de reclamació davant dels tribunals.