La importància del manteniment de la rentadora

Tenir cura de la vida útil de la rentadora és important perquè és un electrodomèstic imprescindible, tant la de tambor com de càrrega frontal, necessiten de manteniment per assegurar que continuïn fent un rentat correcte.

Evita reparacions elevades, canvi de recanvis o compres de nous aparells, amb senzilles recomanacions que han formulat els experts, destacant:

  • Utilitza detergents, suavitzants i blanquejadors en les quantitats mínimes adequades, els detergents tradicionals produeixen més escuma i acumulen floridura a les gomes, tambor i altres components.
  • Adquireix productes compatibles amb la marca de la rentadora.
    Retira la càrrega de forma immediata en finalitzar el cicle de rentat, la roba humida porta males olors i més floridura.
  • Deixa entreoberta la porta de la rentadora en treure la càrrega.
  • Neteja les gomes de la porta i l’interior amb una solució d’aigua i vinagre a parts iguals, per retirar restes de teixit i mugri.
  • Neteja-la mensualment amb bicarbonat o vinagre blanc com a detergent per rentar-la internament al cicle de rentat més llarg o d’autoneteja en cas que el disposi o amb lleixiu i aigua calenta, al cicle més ràpid.
  • Desinfecta el filtre de la bomba de drenatge quan es presenti vibració excessiva, mal funcionament del centrifugat o pauses inusuals als cicles, pel drenatge lent de l’aigua causat per objectes que obstrueixen el filtre.
  • Assegura la velocitat correcta del centrifugat per a la càrrega de roba a rentar, perquè com més velocitat del centrifugat, més dany intern de la rentadora i deteriorament de la roba.

Avantatges de contractar un servei de manteniment de calderes

El manteniment de calderes és molt aconsellable. El Reglament de les instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE) exigeix fer manteniment cada dos anys com a màxim, complint les instruccions del fabricant.

Avantatges que ofereix el servei de manteniment de calderes

  • Major estalvi: una revisió correcta, assegura el bon funcionament i estalvi en el consum d’energia, certifiqueu-ne el rendiment, amb tarifes més econòmiques.
  • Seguretat: el manteniment tècnic preventiu adequat detecta i controla possibles fuites, eviti danys i riscos innecessaris a casa seva.
  • Prevenció: manteniment programat per evitar que avaries menors es compliquin i es converteixin en veritables problemes, convé evitar reparacions complexes que augmenten despeses en temps i diners.
  • Organització: Una forma de només pagar les peces a renovar, estalviant diners al servei tècnic.

La verificació programada eficient d’equips de calefacció garanteix el funcionament correcte amb més seguretat, estalvi i comoditat per a la nostra família i la nostra llar; cosa que permet gaudir d’una calefacció adequada durant la temporada més freda de l’any.

Confia només en instal·ladors autoritzats i professionals que utilitzi recanvis originals. Estalvia invertint en qualitat certificada amb un servei tècnic oficial autoritzat que ens garanteixin un manteniment d’acord amb allò exigit a les normatives legals.

Com mantenir el nostre frigorífic en òptimes condicions

Entre els electrodomèstics més utilitzats i populars a les llars es troben els frigorífics, ja que aquests electrodomèstics ofereixen molts avantatges a totes les persones, per començar ajuden a mantenir els nostres aliments frescos i en bon estat pel que són pràcticament indispensables a la societat moderna .

No obstant això, aquests poden presentar avaries si no es tracten de la forma correcta, per la qual cosa hem de tenir algunes precaucions bàsiques si desitgem que el nostre frigorífic sigui més durador i es mantingui en bon estat per molt més temps, a continuació et donarem uns consells summament útils .

Per començar és important tancar adequadament la porta del nostre frigorífic, ja que si es deixa la porta oberta el compressor se sobreescalfarà ràpidament, cosa que pot fer que aquest es cremi, de manera que la nevera no serà capaç de refredar, de manera que haurem de reemplaçar el compressor o comprar una nevera nova.

També és important evitar posar aliments que es trobin calents dins la nevera, ja que aquests faran que la temperatura s’incrementi ràpidament i per tant el compressor de la nevera començarà a sobrecarregar-se, tampoc és recomanable ficar menjar calent a la nevera pel fet que canvia el seu sabor en gran mesura.

Finalment hem de netejar el nostre frigorífic periòdicament, pel fet que la brutícia i les impureses poden fer que aquest s’encalli pel que no podrà seguir treballant, de vegades aquesta situació causa greus danys als frigorífics, fent que haguem de canviar algunes peces o fins i tot comprar un frigorífic nou.

Com aconseguir que el teu aire condicionat es mantingui en bon estat

Un dels sistemes de ventilació més usats a tot el món des de fa diversos anys són els aires condicionats, això és perquè són molt eficaços i presenten molts avantatges per a les persones, algunes d’aquestes són que ajuden a purificar l’aire mentre que fan que la temperatura sigui més agradable i ajuden a mantenir els espais nets.

No obstant això tots els sistemes d’aire condicionat necessiten un manteniment i certes cures perquè puguin funcionar al màxim durant més temps, és per això que a continuació et donarem alguns consells importants perquè puguis allargar la vida del teu aire condicionat i fer que aquest tingui un excel·lent rendiment.

El primer que hem de saber és que els aires condicionats tenen diversos filtres, aquests s’encarreguen d’atrapar tota la brutícia i altres impureses presents a l’aire per poder brindar un aire totalment net. No obstant això, aquests filtres solen saturar-se després d’algun temps per la qual cosa els hem de rentar amb certa regularitat i deixar-los assecar totalment.

Una de les formes més eficaces de cuidar el nostre aire condicionat és mantenint un espai hermètic, així que si el teu aire es troba dins d’una habitació procura tancar les portes i les finestres, ja que això no només ajudarà que l’habitació es refredi més ràpid , sinó que també farà que el nostre aire no treballi de més.

També és important tenir el nostre aire condicionat connectat a algun regulat o una altra protecció, ja que així podrem evitar que aquest pateixi algun tipus de dany si es presenta alguna apagada o un altre problema de llum.

Contracte de lloguer i aspectes del registre

Per aconseguir un procés d’arrendament correcte, que funcioni de manera equitativa per a arrendataris i arrendadors, és important establir un contracte de lloguer clar i detallat, que vagi escrit per professionals a l’àrea. Aquest conté tots els acords quant a drets i obligacions d’ambdues parts.

Registrar el contracte de lloguer és obligatori?

No hi ha cap llei que obligui a inscriure els contractes de lloguer al registre de la propietat. Encara que en determinats casos sí que seria convenient fer-ho, doncs aquesta acció brinda seguretat jurídica als signants del contracte.

A més, recolza el propietari quant a la recuperació de l’immoble en cas d’incompliment amb el pagament de la renda, encara que aquesta última només s’aplica si aquest acord s’ha inclòs prèviament al contracte.

Per què cal registrar el contracte de lloguer?

Segons les estadístiques, la majoria dels contractes no es registren i la principal causa que això passi, és el cost que aquest procés implica. Tot i això, l’única protecció jurídica completa que es pot obtenir, funcionarà només si es compta amb un registre.

En cas que l’immoble canviï de propietari, tant propietari com llogater poden incloure una clàusula al contracte de lloguer dipositat al Registre de la Propietat. D’aquesta manera podran aconseguir un dret preferent d’adquisició sobre el pis.

Si l’arrendat no paga el lloguer en la data corresponent ni en passar deu dies a partir de la mateixa, o almenys lliura una justificació, un jutge o notari pot donar per finalitzat el contracte i es procedeix al desallotjament.

L’habitatge de protecció oficial i la possibilitat de lloguer

Els habitatges de protecció oficial s’atorguen únicament a persones amb limitacions de recursos i que no tinguin algun habitatge lliure. No obstant això, hi ha casos en què la persona que obté aquest benefici vol posar aquesta propietat en lloguer. Aquí t’expliquem una mica més sobre això.

Es pot llogar un habitatge de protecció oficial?

Un dels principals requisits per obtenir aquest domicili és que ha de ser l’habitatge habitual del seu propietari i per això és incompatible amb el lloguer. No obstant això, hi ha alguns casos en què sí que és possible, tals com són:

  • Se’n permetrà el lloguer quan ja s’hagi convertit en un habitatge lliure. Normalment en el decurs de deu anys, l’habitatge ja es considera en total llibertat.
  • Sense necessitat que hagi transcorregut el lapse de temps corresponent, es pot fer una sol·licitud d’alliberament de l’habitatge a l’administració de la comunitat autònoma. Tot i que cal tenir en compte que aquesta administració pot requerir la devolució de certes quantitats econòmiques, producte d’ajuts i altres beneficis legals que el propietari pogués haver rebut.

En tots dos casos, les condicions poden variar depenent dels acords previs en cada situació particular. D’altra banda, cal saber que els habitatges de protecció oficial no es poden llogar a persones jurídiques, ja que només les persones físiques poden fer-ne ús.

Qui fixa el preu de lloguer dun habitatge de protecció oficial?

La suma dels lloguers sota aquesta condició és regulada per les comunitats autònomes, a diferència dels lloguers lliures, que regulen l’Estat mitjançant la Llei d’arrendaments urbans.

Com decorar un saló de manera moderna?

Si ha arribat el moment en què vols renovar un saló, donant-li el teu toc personal, crear un estil nou amb un ambient d’aspecte actual i fresc, però no saps com fer-ho, vas arribar al lloc indicat. Avui et mostrem les millors opcions per tenir un saló modern en pocs i senzills passos.

Passos per decorar un saló modern

Abans de començar, el primer que has de saber és que no necessites investir molts diners en objectes costosos per aconseguir lestil modern que desitges, o una decoració exclusiva. Per això només has de posar en pràctica els passos següents:

  • Il·luminació: Una bona il·luminació ofereix amplitud, harmonia i equilibri. Així que juga amb el pas de llum, i si tens llum artificial pots fer-la servir a favor teu, enfocant els punts que vulguis diferenciar, per regular el confort del teu saló.
  • Estil: podeu escollir l’estil que més s’adeqüi als vostres gustos, el més important és que creeu una combinació d’elements que el converteixin en un saló modern, únic i original.

A més, el canvi de color de les parets pot ser una molt bona elecció. Tingues present que, per donar-li un toc modern hauràs d’aplicar colors neutres, ia la resta es destacarà amb el mobiliari que facis servir.

Cosa que ressalta en un saló modern són els objectes reutilitzats, bé siguin de la teva pròpia creació, antics o restaurats. Finalment, no et poden faltar els coixins, les cortines, les catifes i les plantes que s’adaptin als teus gustos, per donar-li al teu saló aquest toc únic, fresc i modern.

Tenir mascotes en un habitatge de lloguer (i tenir cura de la neteja)

Les mascotes són membres importants de la família, i així com els nens, requereixen de cura, afecte i atenció. Encara que aquestes es caracteritzen per ser fidels i molt afectuoses, de tant en tant poden fer petits desastres, per això és molt important cuidar correctament, sobretot si estem en un habitatge de lloguer on prèviament, hem tingut permís per tenir mascotes, ja que, no sempre és possible.

Avui us donarem algunes recomanacions perquè prevalgui l’ordre i la neteja amb les vostres mascotes a la llar.

Consells per a cura i atenció de les teves mascotes a la llar

En moltes ocasions les mascotes produeixen molt pèl o males olors. Per reduir-los o bregar millor amb ells, et portem alguns efectius consells que t’ajudaran a mantenir casa teva pulcra i en ordre:

  • Ventilació: Obre les finestres per menys de trenta minuts al matí diàriament. Això us ajudarà a renovar l’aire i evitar problemes d’humitat.
  • Zona de neteja: Crea una zona on la teva mascota pugui tenir el seu propi llit i procura mantenir nets els seus objectes.
  • Treu els pèls: pots treure’ls amb un raspall o corró, així com amb una tovallola humida o amb la sempre fiable cinta d’embalar.

Un altre punt important és la neteja i alimentació de les teves mascotes a casa. Per això us recomanem consultar amb el veterinari sobre quina és la forma més correcta de banyar la vostra mascota, igual que el tipus d’alimentació que aquesta ha de tenir.

Finalment, dos dels millors productes que pots utilitzar per eliminar les males olors i desinfectar les superfícies són el vinagre i el bicarbonat de sodi. Seguint aquests senzills consells podràs mantenir l’ordre i pulcritud a casa teva, i segurament les teves mascotes t’ho agrairan.

Recomanacions per llogar un habitatge per a estudiants

Hi ha molts factors a tenir en compte per als estudiants que vulguin aconseguir de lloguer la seva residència ideal. El principal consell per llogar un pis per a estudiants o universitaris ha de ser la ubicació.

On començar la cerca?

L’ideal és començar a buscar a prop del teu centre d’estudis, ja que una ubicació propera ens oferirà molts avantatges quant a transport i estalvi de temps i diners.

Actualment comptem amb innombrables eines online per localitzar un pis que s’adapti a les nostres necessitats, com la web de Finques Trilla a Figueres.

Pel que fa a la zona a més d’estar a prop de la nostra destinació ha de comptar amb una sèrie de serveis per fer-nos més agradable la nostra estada. Alguns llocs que cal tenir en compte són els de cultura, esports i compres.

Per llogar un pis destinat a estudiants solen demanar-se els mateixos requisits que per a un immoble familiar, només poden afegir la figura de l’avalador, per la qual cosa també haurem de comptar amb aquest requeriment addicional.

Quant al contracte, aquest ha d’estar modificat per la llei d’arrendament urbà, per a això hem de tenir en compte la durada, quantitat de la renda mensual i la fiança.

La nostra recomanació és que t’assessoris de la millor manera abans de tancar el teu contracte de lloguer de pis estudiantil, per això, si ho desitges llogar a Figueres, Roses o rodalies, no dubtis en contactar amb els professionals de Finques Trilla.

, , , , , ,

Requeriments bàsics per llogar un pis

Al moment de buscar o oferir un immoble per a lloguer, tant el propietari com el futur llogater han de conèixer una sèrie de condicions que les dues parts han de respectar per aconseguir un mutu acord.

Requisits i obligacions del llogater

Es tracta de la documentació bàsica que qualsevol persona que vulgui llogar una propietat ha de tenir.

  • Document d’identificació
  • Nòmines
  • Pagament de la mensualitat de la renda
  • Abonament de fiança
  • Encarregar-se de les despeses de subministraments
  • Deixar l’habitatge tal com estava en finalitzar el contracte
  • Carta de recomanació d’anteriors propietaris de propietat
  • Constància d’incidències

Amb aquests documents i altres que pugui sol·licitar l’arrendatari, es busca comprovar la solvència econòmica del possible llogater per a efectes d’un pagament al dia de la quota de lloguer, com ara els cànons d’entrada que són un mes de fiança i un altre mes de pagament avançat .

Requisits que ha de posseir el propietari de limmoble

A més dels documents necessaris per fer els tràmits legals, l’arrendatari ha de tenir en compte una sèrie d’ajustos per lliurar a punt la propietat de lloguer.

  • Rebuts de pagament d’impostos
  • Certificat deficiència energètica
  • L’habitatge deu ser completament habitable
  • Factures de subministraments
  • Neteja i pintura
  • Reparacions bàsiques

En primera instància els documents són necessaris per a la formalització del contracte de lloguer i els preparatius que com a propietaris de l’habitatge s’han de fer abans de lliurar la propietat de lloguer.