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¿Qué es el ITP y quién lo tiene que pagar?

Cuando hablamos del ITP, se trata de un impuesto que el inquilino de un piso o vivienda de alquiler debe pagar. Este impuesto es exclusivo para los alquileres y está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, concretamente en el artículo de alquiler de pisos (art. 7.1.B) y entró en vigor en el año 1993.

Otros tipos de arrendamientos no lo tienen que pagar porque ya pagan otros impuestos como el IVA.

Para poder calcular la cantidad que debemos pagar de ITP, deberemos tener en cuenta el número de años del alquiler y de la renta actual del inquilino. Normalmente las comunidades aplican su propia escala o sino aplican una escala estatal.

Si la duración de un alquiler es inferior a tres años, el inquilino deberá liquidar el importe correspondiente a tres años tal y como lo dice en la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

El impuesto del ITP se debe pagar en 30 días hábiles después de la firma de nuestro contrato de alquiler. Se aconseja realizar el pago con el modelo 600 de la Agencia Tributaria. Lo podemos hacer nosotros mismos, pero siempre es recomendable que lo haga un profesional cualificado.

Actualmente este impuesto es un poco desconocido para muchas personas por todo España y conviene está al tanto del pago de su importe para no tener sorpresas desagradables cuando hacemos nuestra declaración de la renta anual.

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