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¿Como se renueva el contrato de alquiler de un piso?

Tanto los inquilinos como los propietarios, a medida de que viven o tienen alquilado un piso o vivienda, se hacen la pregunta de que tienen que hacer y cómo se renueva su contrato de alquiler. En este artículo le daremos los pasos a seguir para renovar el contrato de alquiler.

Primeramente, tendremos que revisar la duración del contrato, que normalmente suele ser como mínimo de un año como lo especifica la Ley de Arrendamientos Urbanos o también conocida como LAU, aunque también el documento se puede actualizar de forma automática hasta tres años, a los que debemos sumar una prórroga tácita de doce meses adicionales.

Por otra parte, el inquilino puede comunicar al arrendador si quiere o no continuar viviendo en el piso y así dar por finalizado el alquiler, donde normalmente, se comunicará unos 30 días antes de finalizar.

Todo esto no quiere decir que las rentas sean las mismas cada año, ya que el coste del alquiler debe adaptarse a las variaciones del mercado y la economía donde es aconsejable utilizar el Índice Actualizador de Rentas de alquiler o ARCA.

También debemos tener en cuenta, que al finalizar el primer año desde la firma de nuestro contrato de alquiler, el propietario podrá finalizar el contrato por si él o un familiar de primer grado necesita la vivienda, siempre sí pero, avisando como menos con un período de tiempo de dos meses.

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