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Alquiler de pisos para estudiantes. Aspectos a tener en cuenta

Cada inicio de curso académico se presenta la opción de alquilar nuestra vivienda para estudiantes que buscan un piso para residir desde el mes de septiembre cerca de su zona de estudio, escuela o universidad. Pero, los propietarios de inmuebles en barrios cercanos a zonas universitarias o zonas de estudios suelen tener muchas dudas sobre la conveniencia de alquilar a estudiantes que buscan un piso de alquiler con esta modalidad.

Lo importante es conocer si este tipo de alquileres son rentables y seguros, ya que existe una gran demanda de estudiantes buscando pisos pero, los arrendatarios desconfían de sus solvencias de pago. Este aspecto se resuelve firmando los contratos de arrendamiento con sus padres para evitar problemas de impago u otros posibles inconvenientes.

Es un punto donde se deben tomar medidas para conocer la solvencia económica de los padres y la fiabilidad de pago de los representantes de los inquilinos. Para prevenir situaciones problemáticas es importante solicitar los documentos que acreditan a los que vivirán en la propiedad, igual una fianza y un depósito de garantía y todos los requisitos que garanticen un contrato seguro según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).

Otra duda que surge a los arrendadores, es si se alquila el piso completo o una habitación para cada inquilino, los expertos recomiendan alquilar el piso completo, para evitar contrariedades y hacer el análisis de los inquilinos en menos tiempo.

También puede prohibirse en el contrato de arrendamiento, los subarrendamientos y especificar a las personas o estudiantes que vayan a compartir el piso y dejar claros los derechos y los deberes de los inquilinos para mantener el inmueble correctamente y las cuotas mensuales que deben de pagar cada mes.

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