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¿Alquilar o comprar? Consejos para vivir

La situación actual en el mercado inmobiliario nos hace dudar sobre la elección de comprar o alquilar una vivienda. Vemos indicios como el Euríbor en sus mínimos históricos conjuntamente con los bancos, que anuncian unas condiciones hipotecarias aparentemente muy atractivas.

Conjuntamente con otros indicadores sociales y de prensa, anuncian que es una buena época para comprar o al menos, para empezar a pensar esto, sin embargo, es un buen momento para comprar o mejor optar por el alquiler?

A continuación te damos algunos consejos que te pueden hacer decidirte por el alquiler antes no tomes una de las decisiones más importantes de tu vida.

El alquiler tiene una facilidad de acceso mucho más amplia que la compra, es mucho menos costoso y no necesitamos tener una vinculación de 20 o incluso 30 años además de una cantidad elevada de dinero para poder hacer una hipoteca.

El endeudamiento que necesitamos para poder tener una hipoteca, es actualmente muy alto. Tenemos muchas facilidades para acceder a una hipoteca, pero, igualmente debemos tener disponible al menos el 30 o 35 por ciento del valor del inmueble. En caso de querer comprar una vivienda de 150.000 €, necesitaremos tener disponible al menos € 45.000.

El endeudamiento para poder alquilar una vivienda, únicamente será de la fianza y el mes corriente de la renta.

Otro tema a tener en cuenta, son los cambios que podemos tener en nuestras necesidades. Formar una familia con hijos, tiene más necesidades de espacio. Quizás un piso de dos habitaciones no es suficiente si queremos tener más de un hijo. Nuestras necesidades pueden cambiar en poco tiempo. Será mucho más difícil cambiar de vivienda si es de compra que si es de alquiler. Ya que en el caso del alquiler, siempre podemos cambiar en poco tiempo nuestro tipo de vivienda por un mayor.

La flexibilidad territorial también es muy importante. Un cambio de trabajo, o simplemente, un cambio voluntario de lugar de residencia se puede hacer más complicado con una vivienda de compra. El alquiler tiene la ventaja de poder cambiar de lugar de residencia sin ninguna complicación o inversión grande y prácticamente puede ser inmediato.

Los trámites para alquilar un piso o comprarlo no son los mismos. La compra implica visitas al notario, tasar la vivienda, hacer escrituras … Un alquiler será más fácil y económico en todos los aspectos. Sólo necesitaremos una serie de condiciones de entrada, un contrato de arrendamiento y una fianza para poder empezar a vivir.

Todos estos aspectos son importantes para decidirse a comprar o alquilar y saber con mayor o menor exactitud, las condiciones y sorpresas que nos podemos llevar según nuestra decisión.

Que opinas? crees que es mejor comprar o alquilar? Recuerda que puedes dar tu opinión en la caja de comentarios.

 

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