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¿Qué hace que una vivienda de alquiler sea más demandada?

En el mundo inmobiliario, no hay un único tipo de perfil de vivienda en alquiler, sin embargo de acuerdo a la ubicación del inmueble que se desea alquilar existen perfiles más demandados que reúnen características comunes, en el presente post hemos querido analizar ¿Qué hace que una vivienda de alquiler sea más demandada?

Las características que hacen una vivienda atractiva para alquilar dependen en gran medida de la zona de la ciudad donde se encuentre ubicada y de las características de la propia urbe; veamos algunos ejemplos de ello, en las zona central de las grandes ciudades por lo general se buscan inmuebles pequeños, preferiblemente amueblados, en las zonas periféricas y residenciales se buscan inmuebles más grandes y sin amueblar.

Mientras que las zonas de influencia de universidades y centros de educación superior se buscan viviendas con varias habitaciones y de ser posibles estén amuebladas. Estos ejemplos permiten comprobar que la demanda de un tipo de perfil de vivienda va a variar según la zona de la ciudad en la que se quiera alquilar, no obstante existen algunas requisitos que son comunes a todas las viviendas de alquiler.

  • Estado general de la vivienda: la limpieza y funcionamiento de la vivienda es un factor primordial para que la vivienda sea atractiva para alquilar, es importante que esté bien pintada, que funcionen bien los grifos, las instalaciones eléctricas, las persianas y cortinas y la calefacción; además debe estar bien limpia.
  • Servicios públicos: la facilidad de acceso a servicios públicos como autobús o metro, comercios, escuelas, centros de salud, entre otros hacen más atractiva una vivienda de alquiler.
  • Contar con los documentos necesarios: disponer de la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética es un factor que puede influir en la selección de un inmueble en alquiler, así como tener al corriente todos los pagos relacionados con la vivienda.

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