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Fechas claves al renovar un contrato de alquiler de una vivienda

Cuando de común acuerdo se quiere dar continuidad a la relación con el inquilino de un inmueble, no se precisa que se hayan especificado las renovaciones en un contrato inicial para que se pueda llegar a un convenio al respecto. Sin embargo, existen condiciones distintas que se entienden como tácitas dependiendo de la fecha en que se haya firmado el contrato de alquiler.

Teniendo clara la fecha del contrato, se podrá precisar cuál es la legislación que aplica en cada caso, ya que la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente hasta el 5 de junio de 2013 estipula que las prórrogas tácitas de los contratos de arrendamiento se producen con más de cinco años de alquiler de los inquilinos, más tres años de prórroga. Pero, un contrato de alquiler firmado en la última reforma de 5 de marzo de 2019, la duración asciende a 5 años más 1 año de prórroga.

Por su parte, las personas que alquilaron un inmueble entre el 30 de enero y el 5 de marzo de 2019, en sus contratos deben tener la condición de una duración de tres años y uno adicional de prórroga tácita para la renovación de dicho contrato.

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