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Consejos a la hora de alquilar una vivienda

Si tienes pensado en alquilar un piso o casa, es muy importante tener en cuenta una serie de aspectos para evitar tener fraudes y no tener dolores de cabeza. Antes de firmar ningún contrato o pagar dinero por un piso de alquiler, ten en cuenta estos puntos.

Ten en cuenta no pagar dinero antes de ver el piso. Esto a veces es complicado, sobre todo si estamos buscando piso urgentemente, somos estudiantes, tenemos que marchar de nuestro piso anterior … Es mejor asegurarse de que el piso está en unas condiciones óptimas y que es realmente lo que se está firmando antes de entregar ningún quantitat.

Comprueba que el dueño de la vivienda es realmente el propietario. es solicitante el dato en el registro de propiedad. Se trata de un sencillo trámite que puede realizarse por internet pidiendo una nota simple, que proporciona información breve y concisa en soporte papel, sobre la situación jurídica de una finca (breve descripción, propietario y cargas, si las hubiera).

Desconfía cuando el propietario se encuentra en el extranjero y no te puede enseñar el piso. Es una forma de fraude muy habitual. Asegúrate de que el trato sea cara a cara, sino, podrías pagar dinero y el supuesto propietario desaparecer.

Es importante que conozcas el precio aproximado de cada zona. Sospecha de anuncios que se encuentren muy por debajo del precio medio de la zona. Por ello, a la hora de buscar vivienda de alquiler es importante consultar el precio que tienen otros inmuebles de similares características en el mismo barrio o consultar el índice de precios a una agencia inmobiliaria con renombre para hacerse una idea del valor que debería tener.

Es imprescindible que se deje constancia de todo por escrito y se firme por ambas partes las condiciones del contrato. Nos evitará problemas que a la hora de la verdad se las palabras se las pueda “llevó el viento”. Asegurado de leer bien las condiciones de este contrato.

Es obligatorio que el arrendador deposite la fianza solicitada al inquilino en el organismo autonómico correspondiente, pero hay que no lo hacen. Es un punto importante que nos puede suponer la pérdida del depósito para el inquilino y la imposibilidad de desgravar la renta del alquiler.

Asesorarnos de nuestros derechos como inquilinos. Todo inquilino tiene unos derechos y unas obligaciones.

Conviene seguir todos estos consejos a pie de la letra para evitar tener problemas y dolores de cabeza cuando cogemos un piso para alquilar. Por otra parte, también podemos contratar los servicios de una agencia especializada en alquiler de pisos y que nos asesoren en todo momento las condiciones del contrato y de nuestros derechos y obligaciones como inquilinos.

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