A la hora de alquilar nuestro piso o vivienda, cabe preguntarse lo que pasaría si el inquilino deja de pagar. Es una cuestión muy importante y que hay que tener en cuenta antes de dar el paso.
Pero, tenemos buenas noticias, es posible evitar inquilinos morosos y tenemos herramientas a nuestro alcance para evitarlo. A continuación te explicaremos algunos consejos muy interesantes.
En algunas ocasiones los tiempos que figuran en el contrato de alquiler no se cumplen tanto de parte del inquilino como de parte del propietario. Según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) nos permite tanto abandonar el piso antes de finalizar el contrato así como alargar su duración. Pero, que pasa si estás satisfecho o satisfecha con tu vivienda y quieres seguir viviendo durante más tiempo? A continuación te explicaremos los pasos que debes seguir para renovar tu contrato de alquiler.
Para evitar malentendidos con el propietario del piso o vivienda, es aconsejable manifestar o informar de nuestra continuidad del contrato.
La ley contempla que el contrato mínimo es de un año y según el Real Decreto de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler del 19 de Diciembre de 2018, nos dice que pueden renovar de forma automática nuestro contrato hasta 5 años, o en el caso de que el propietario sea una persona jurídica, hasta el plazo de 7 años.
En el caso de que el tiempo haya finalizado, hay un periodo de prórroga de tres años, según la nueva normativa en los contratos firmados desde diciembre de 2018.
Si el propietario del piso quiere recuperar su vivienda, ya sea para su propio uso o para el uso por un familiar de primer grado, puede hacerlo avisando mínimo con dos meses de antelación siempre que haya pasado al menos un año desde la firma del contrato. Hay una excepción en el caso de que el propietario sea una persona jurídica, donde no podrá utilizar el piso para su propio uso.
En el caso de que el inquilino no quiera seguir con el contrato de alquiler, deberá avisar con un tiempo de 30 días de antelación al propietario del inmueble siempre que al menos haya pasado al menos 6 meses desde la firma el contrato, de lo contrario, el propietario podría pedir una parte de la fianza por incumplimiento del contrato.
De mismo modo, tendremos que avisar al propietario que queremos renovar nuestro contrato de alquiler una vez finalizada la fecha estipulada en el contrato.
Como debes saber, para arrendar una vivienda se debe cumplir con una serie de plazos y documentos específicos. Principalmente, se debe contar con el Certificado de Eficiencia Energética y contar con la Cedula de habitualidad en vigencia a la fecha. En este post detallaremos con cautela la Cédula de habitualidad. Creo que es necesario abordar este punto clave para que conozcas un poco más sobre la documentación necesaria para que puedas arrendar tu domicilio. Leer más
A la hora de alquilar un piso, la duda sobre quién debe dar de alta el agua o la luz suele ser muy habitual. A continuación explicaremos quien debe hacerse cargo de este trámite.
Para tener agua en cualquier vivienda, es conveniente que el propietario dé de alta el contrato de este suministro a la compañía. Además ahorrará tiempo a la hora de alquilarlo, ya que el inquilino podrá vivir de forma muy rápida y sin tener que esperar a tener agua.
¿Tienes un piso de alquiler con parquet y te gustaría que luzca como el primer día en todo momento?
A continuación te explicaremos 4 pasos muy sencillos para que siempre tengas tu parquet limpio, brillante y en buen estado.
Como en cualquier vivienda, un piso de alquiler le corresponde pasar una serie de revisiones par que todo funcione de forma correcta. Una de estas revisiones puede ser la revisión de la caldera de gas y de que toda la instalación tanto en calefacción como del agua caliente pueda hacer su función de forma óptima.
Hasta aquí todo perfecto, los conflictos comienzan cuando se debe decidir quién debe pagar: ¿el propietario o el inquilino? Leer más
Si tienes la necesidad de alquilar un piso en el municipio de Figueres debes saber que necesitas disponer de una serie de documentos y requerimientos para hacerlo de forma fácil, segura y legal.
A continuación te explicaremos todo lo que necesitas para poder alquilar tu piso soñado sin ningún problema.
En invierno y más concretamente en la cuesta de Enero conviene ahorrar en nuestros consumos. Son épocas que usamos mucho la calefacción, el microondas, la bomba de calor del aire acondicionado y todo ello hace que nuestra factura de la luz suba.
En este artículo os enumeraremos 5 útiles consejos que seguro que te ayudarán a ahorrar, sobre todo si tienes un piso de alquiler. Leer más
Tanto para los inquilinos como para los propietarios de un piso de alquiler, queda siempre en duda sobre quién debe pagar el correspondiente impuesto de basuras. Hoy os explicaremos más sobre este impuesto y quien tiene la obligación por ley de pagarlo.
El impuesto de basuras es un impuesto que tienen los ayuntamientos para justificar el pago de los servicios de la recogida de residuos en la calle. Según el tipo de inmueble que tengamos, su valor o la zona donde esté puede hacer que el importe de la tasa pueda variar.
Existen inquilinos en pisos de alquiler para estudiantes o pisos donde vive sólo una persona, que realquilan las habitaciones libres a otras personas o estudiantes. Legalmente esta práctica se puede realizar siempre que este supuesto aparezca en el contrato de arrendamiento y el propietario del piso esté de acuerdo. Ya que por contrato, se pueden incluir cláusulas donde esta práctica pueda no estar permitida para evitar conflictos con los inquilinos y poder rescindir el contrato por incumplimiento.
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