¿Un inquilino puede subarrendar habitaciones en un piso de alquiler?

Existen inquilinos en pisos de alquiler para estudiantes o pisos donde vive sólo una persona, que realquilan las habitaciones libres a otras personas o estudiantes. Legalmente esta práctica se puede realizar siempre que este supuesto aparezca en el contrato de arrendamiento y el propietario del piso esté de acuerdo. Ya que por contrato, se pueden incluir cláusulas donde esta práctica pueda no estar permitida para evitar conflictos con los inquilinos y poder rescindir el contrato por incumplimiento.

Dentro del artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos o LAU, obliga a los inquilinos que realquiler habitaciones, (siempre con el permiso del propietario) deben hacer un contrato de alquiler a cada una de las personas que realquiler una habitación, donde deberá aparecer el precio, la habitación alquilada y el tiempo del alquiler, que no podrá superar el tiempo de contrato que tenga el primer inquilino con el propietario.

Realquilar habitaciones es muy habitual sobre todo en pisos de estudiantes de universidad, gente joven, trabajadores de un sector concreto o de trabajos esporádicos.

Los inquilinos que hacen esta práctica consiguen de este modo compartir gastos y disfrutar de un alquiler más bajo, aunque para ahorrar complicaciones, es aconsejable incluir en el nuevo inquilino en el contrato de alquiler para no tener que responder por un posible impago.

Del mismo modo, antes de realquilar una habitación, siempre es recomendable hacer una entrevista con la persona interesada, ya que la convivencia será mucho más agradable si las personas que viven en el mismo piso tienen una buena relación y tienen en cuenta seguir unas normas básicas de convivencia.

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