En un piso de alquiler, quien debe pagar las reparaciones, el propietario o el inquilino?

Existe una duda muy habitual en los pisos de alquiler sobre quién debe pagar las reparaciones en caso de que haya alguna durante el transcurso del contrato de alquiler.

Cuando se produce una avería grave, es muy habitual que entre el inquilino y el propietario haya un conflicto. En este artículo te daremos las respuestas ante esta situación.

Que la caldera deje de funcionar, un grifo no cierre bien o que una persiana se rompa y no suba son reparaciones que suelen surgir en el mundo del alquiler y sobre todo, cuando alguien de los dos lo debe pagar.

Para empezar es importante saber que ante una avería o problema así es importante hacer saber al propietario de la situación y el porqué ha pasado.

En el contrato de alquiler debe constar que el propietario es responsable de realizar las reparaciones y arreglos que sean necesarios para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad excepto si se ha hecho un mal uso.

En el caso de que se haya hecho un mal uso, el inquilino será el responsable de solucionar la avería, del mismo modo que también será responsable de hacer reparaciones de muebles, aparatos, bombillas que se puedan dañar por el uso habitual.

Un problema muy habitual, es en el uso de los electrodomésticos, en el caso de que no se haya hecho un mal uso, por ejemplo, si un electrodoméstico es muy viejo, será el responsable de su reparación o sustitución el propietario.

Igualmente, ante cualquier problema o avería, siempre será recomendable hablar detalladamente y llegar a un acuerdo para evitar futuros problemas.

This post is also available in: Catalán