Al alquilar una vivienda o habitación, resulta preocupante para el propietario las condiciones de su inmueble. Ante las dudas, es común que como arrendatario decida acudir al lugar mientras sus inquilinos no están. Aquí te aclaramos si el propietario tiene o no el derecho a acceder a su vivienda alquilada.
¿Se puede entrar a una vivienda alquilada?
Muchas son las dudas que surgen ante la relación de arrendamiento de viviendas. Una de ellas se debe al ingreso del propietario a la vivienda estando esta alquilada. Por ello, aquí explicamos si el propietario tiene derecho o no a acceder a su vivienda alquilada.
Mientras la propiedad esté registrada bajo contrato de arrendamiento, el propietario no puede ingresar sin permiso del inquilino a su vivienda. En tal sentido, la Constitución Española, en su artículo 18.2, establece que «La vivienda es inviolable. Cualquier entrada o registro no podrá realizarse sin el consentimiento del propietario o sin resolución judicial, salvo en los casos de flagrante delito».
En caso de que el propietario ingrese sin consentimiento, este es considerado culpable de un delito de violación de la vivienda. En tal situación, puede ser sancionado con privativa de libertad por un lapso comprendido entre seis meses y dos años.
El ingreso del arrendatario a su propiedad es inusual cuando el inmueble está en alquiler. Sin embargo, en ocasiones puede ocurrir debido a la inseguridad acerca de las condiciones en que pueda estar su propiedad. Por ello, es muy importante saber elegir al inquilino. En este sentido, recomendamos confiar en la gestión de profesionales inmobiliarios y para ello puedes contar con los servicios de Finques Trilla.
Al romandre més temps a casa, s’incrementen les possibilitats de fer més soroll en un pis de lloguer, així com també estem exposats a què puguin ocasionar els nostres veïns. Això, pot comportar un inconvenient de convivència si no són respectades les normes, especialment si es afecta els que habiten en les adjacències de l’immoble llogat.
Fins a quina hora es pot fer soroll en un pis de lloguer?
Durant dies festius o a l’conviure amb molts veïns, és normal que els sorolls de l’veïnat incrementin i que, unit a això, siguem més susceptibles als mateixos. El primordial per evitar inconvenients davant de qualsevol conflicte a causa d’aquest tema, és propiciar el diàleg.
Resulta necessari, distingir entre els sons comuns i el que transcendeix a ser un soroll molest, com la música a alt volum. És clar, que el moment i l’hora incideixen en això.
En termes legals, el soroll que es pot fer en un pis de lloguer està regulat per la Llei de l’Soroll (37/2003, de 17 de novembre), que preveu com regular i prevenir la contaminació acústica. Cada municipi determina la seva execució mitjançant un reglament, però, les franges horàries de regulació de soroll són comuns:
Dilluns a divendres de 08:00 a 21:00 hores
Caps de setmana i festius: de 9:30 a 21:00 hores
A més, hi ha una excepció respecte als horaris, on s’indica que el nivell de soroll mai ha de passar d’un màxim de 35 decibels durant el dia, ni els 30 en hores nocturnes. Així mateix, la llei estipula multes de van des dels 750 fins als 3.000 € per amonestar l’incompliment d’aquestes mesures estipulades en contra de la contaminació acústica.
Si te preocupa tu seguridad y la de tu familia, pero estás viviendo bajo arrendamiento, seguramente te habrás preguntado si puede el inquilino cambiar la cerradura de un piso alquilado. Aquí te explicamos si puedes hacerlo, y cómo debes notificar al propietario. Leer más
Aunque aún no sea época de verano, el calor ya se está haciendo sentir. Eso se traduce en tener que soportar los efectos de las altas temperaturas. No obstante, existen trucos para evitar el calor en el hogar.
Sigue estos trucos para evitar el calor en el hogar
Diversos son los trucos que evitarán los efectos de un día caluroso en casa, y te harán sentir en un ambiente cómodo. Entre algunos de los más prácticos, podremos encontrar los siguientes:
Ventila tu hogar
Airear las habitaciones y la casa en general a primeras horas de la mañana y al caer el sol, hará que los espacios permanezcan frescos durante el día.
Instala ventiladores de techo
Además de promover el ahorro energético, los ventiladores eléctricos remueven el aire caliente y proporcionan una agradable sensación de frescura. Fácilmente son adaptables al espacio de la habitación sin ocupar mucho espacio.
Siembra plantas
Estas, no solo aportan un agradable aspecto estético a la decoración, también purifican el aire y ayudan a mantener la frescura de la casa. Si dispones de balcón, terraza o patio puedes aprovechar estos espacios. Si no, puedes mantener algunas plantas dentro de tu casa.
Utiliza textiles de algodón
Disponer de ropa de algodón y textiles ligeros pueden reducir el impacto del calor en el cuerpo al momento de dormir. Los colores claros en sábanas, colchas y cortinas, absorben menos calor y proporcionan sensación de frescura.
Utiliza bombillas LED
Los tipos de luz fría emiten menos calor que las tradicionales. También es recomendable desenchufar los electrodomésticos mientras no los utilizas.
Estos trucos para evitar el calor en el hogar son muy eficaces para lograr un ambiente más cómodo y agradable en la vivienda.
Tras la presencia de la pandemia de la Covid-19, son muchas las dudas que surgen en la población. Claras están las medidas de protección orientadas a nivel global, pero ¿es posible que el coronavirus se propague en la vivienda a través del aire acondicionado? Aquí analizamos algunas de esas inquietudes, y te damos las claves para el correcto funcionamiento de este sistema.
¿El aire acondicionado propaga la Covid-19?
Existen contradicciones notorias acerca de la influencia del aire acondicionado en las viviendas frente a la propagación del coronavirus. Por un lado, los virólogos manifiestan que estos electrodomésticos propician su propagación, debido a que a través del aire puede conducir el mencionado virus a otras áreas. Mientras que, otros opinan que hay una tendencia muy baja de que eso ocurra.
Lo recomendable siempre es prevenir. Bajo condiciones de la nueva normalidad impuesta por la pandemia, es necesario cumplir con una serie de protocolos al hacer uso del aire acondicionado. A continuación, te mencionamos algunas de estas medidas preventivas:
- Ventilar la vivienda.
- Efectuar la limpieza de ductos y cambiar los filtros.
- Higienizar frecuentemente pisos, muebles, ventanas y demás elementos.
Pese a que los científicos no han logrado demostrar la resistencia térmica del virus, es recomendable mantener en funcionamiento del aire acondicionado en torno a los 24 y 26 grados. El ahorro energético, ayudará a preservar el medioambiente y mantener la sostenibilidad, además, será beneficioso para nuestra salud.
Asimismo, hacer uso de elementos como toldos, cortinas, y el cierre de las persianas en determinadas horas del día, permitirán mantener la frescura del hogar y poder prescindir del sistema de aire acondicionado.
En el mundo inmobiliario, no hay un único tipo de perfil de vivienda en alquiler, sin embargo de acuerdo a la ubicación del inmueble que se desea alquilar existen perfiles más demandados que reúnen características comunes, en el presente post hemos querido analizar ¿Qué hace que una vivienda de alquiler sea más demandada?
Las características que hacen una vivienda atractiva para alquilar dependen en gran medida de la zona de la ciudad donde se encuentre ubicada y de las características de la propia urbe; veamos algunos ejemplos de ello, en las zona central de las grandes ciudades por lo general se buscan inmuebles pequeños, preferiblemente amueblados, en las zonas periféricas y residenciales se buscan inmuebles más grandes y sin amueblar. Leer más
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