Per a Llogaters (Buscar i Llogar)

1. Quina documentació necessito per llogar un pis o casa?

Per poder tramitar el contracte de lloguer i assegurar la viabilitat econòmica, normalment sol·licitem:

  • DNI o NIE en vigor.

  • Contracte de treball actual i les 3 últimes nòmines.

  • En cas de ser autònom: última declaració de la Renda (IRPF), trimestres de l’any en curs i últims rebuts d’autònoms.

2. Els pisos es lloguen amb o sense mobles?

A Finques Trilla disposem d’ambdues opcions a Figueres, Roses i voltants. A les fitxes dels nostres immobles veuràs clarament especificat si l’habitatge es lliura moblat, semi-moblat o totalment buit.

3. Quina és la durada mínima dels contractes de lloguer?

Els nostres lloguers estan enfocats a llarga durada (habitatge habitual), adaptant-se als terminis legals vigents segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Per norma general, els contractes tenen una durada mínima de 1 any prorrogable. No gestionem lloguers turístics de pocs dies o setmanes.

4. Estan incloses les despeses de comunitat i subministraments en el preu?

Les despeses de comunitat solen estar incloses en la renda mensual (tret que s’especifiqui el contrari). Les altes i els consums de subministraments (aigua, llum, gas) van a càrrec del llogater. En entrar a viure, gestionem el canvi de nom dels comptadors.

Per a Propietaris (Administració i Gestió)

5. Quins serveis oferiu als propietaris que volen llogar la seva finca?

Ens encarreguem de tota la gestió integral perquè no hagis de preocupar-te de res:

  • Promoció i publicitat de l’immoble.

  • Selecció i filtratge rigorós de llogaters (estudi de solvència).

  • Redacció de contractes conforme a la legislació actual.

  • Gestió de fiances i dipòsits.

  • Administració mensual del cobrament de rendes.

  • Gestió d’incidències, manteniment i pressupostos d’assegurances.

6. Com garanteixeu la solvència dels llogaters?

Realitzem una anàlisi financera detallada abans de qualsevol signatura. Comprovem l’estabilitat laboral, ràtios d’endeutament i, si el propietari ho requereix, tramitem assegurances de protecció d’impagaments de lloguer per oferir la màxima tranquil·litat.

7. Quins tràmits legals gestioneu (Cèdules, Certificats, IVA)?

Oferim un servei administratiu complet. Gestionem l’obtenció de Cèdules d’Habitabilitat, altes cadastrals i la tramitació dels impostos corresponents per a locals o naus industrials, com ara la gestió de l’Impost sobre el Valor Afegit (I.V.A.) dels nostres clients.

Informació General i Contacte

8. Quins tipus d’immobles gestioneu?

Estem especialitzats en tot tipus de finques urbanes i rústiques a l’Alt Empordà:

  • Pisos, cases i apartaments.

  • Despatxos, oficines i locals comercials.

  • Places de pàrquing i trasters.

  • Naus industrials i terrenys rústics.

9. Quin és el vostre horari d’atenció i on esteu ubicats?

La nostra oficina central es troba al Carrer de Sant Llàtzer, 9 (Baixos), 17600 Figueres. El nostre horari és de dilluns a divendres de 9:00 h a 13:30 h i de 16:00 h a 19:00 h. Els caps de setmana romanem tancats per descans setmanal.

10. Com puc posar-me en contacte amb vosaltres si veig un immoble que m’interessa?

Ens pots trucar directament al 972 505 701, enviar-nos un WhatsApp al 623 010 314, o escriure’ns a trilla@finquestrilla.com. També pots omplir el formulari de contacte que trobaràs a la fitxa de cada immoble al nostre web.

This post is also available in: Spanish