{"id":701,"date":"2019-09-10T11:33:35","date_gmt":"2019-09-10T09:33:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/?p=701"},"modified":"2019-09-10T11:33:35","modified_gmt":"2019-09-10T09:33:35","slug":"como-rescindir-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/como-rescindir-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo rescindir un contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"

Los arrendatarios pueden desistir de los contratos, luego de seis meses de alquiler y cuando hayan comunicado con antelaci\u00f3n. Las partes pueden convenir que por desistimiento se cancele una indemnizaci\u00f3n equivalente a un mes de renta por cada a\u00f1o de contrato pendiente.<\/p>\n

Est\u00e1 previsto en el art\u00edculo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que los periodos de tiempo menores al a\u00f1o dan lugar a una parte de la indemnizaci\u00f3n en caso de desistir de un contrato de alquiler.<\/p>\n

Las distintas reformas legales influyen en el tiempo obligatorio que se tiene para informar que se rescindir\u00e1 y siempre hay que tomar en cuenta la fecha de la firma del contrato de arrendamiento. La reforma legal de junio de 2013, tiene previsto para los contratos firmados en ese lapso, que los inquilinos deben avisar con 30 d\u00edas de preaviso que rescindir\u00e1n del contrato.<\/p>\n

Los propietarios solo pueden informar luego del primer a\u00f1o y con dos meses de antelaci\u00f3n, siempre que ameriten la entrega de la vivienda para su ex c\u00f3nyuge, su familia consangu\u00ednea o por adopci\u00f3n en primer grado. Son condiciones iguales para los contratos entre 30-01-2019 y 05-03-2019.<\/p>\n

Los contratos celebrados durante el Real Decreto del 18-12-2019 que duraban hasta el 30 de enero de 2019 e igualmente, los contratos que se firmaron luego del Real Decreto de 05-03-2019, permiten que los propietarios rescindan cuando necesiten el inmueble para ellos o familiares directos y comuniquen con cuatro meses de antelaci\u00f3n. Pero, el inquilino tiene tan solo dos meses para informar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los arrendatarios pueden desistir de los contratos, luego de seis meses de alquiler y cuando hayan comunicado con antelaci\u00f3n. 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