{"id":671,"date":"2019-05-08T20:34:05","date_gmt":"2019-05-08T18:34:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/quina-diferencia-hi-ha-fianca-diposit\/"},"modified":"2019-05-08T20:36:57","modified_gmt":"2019-05-08T18:36:57","slug":"que-diferencia-hay-entre-fianza-y-deposito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/que-diferencia-hay-entre-fianza-y-deposito\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre fianza y dep\u00f3sito?"},"content":{"rendered":"

A la hora de firmar un contrato de alquiler, tanto el inquilino como el propietario del piso deben conocer bien tanto sus derechos como sus obligaciones seg\u00fan la LAU o Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n

Una consulta muy habitual entre las dos partes , se conocer la diferencia entre una fianza y un dep\u00f3sito y para que sirven exactamente. A continuaci\u00f3n te explicaremos ambas y su funci\u00f3n.<\/p>\n

La fianza<\/strong><\/h2>\n

Cuando se realiza la firma del contrato de alquiler, el inquilino tiene la obligaci\u00f3n de entregar una fianza al propietario de la vivienda. La cantidad de esta fianza estipulada por ley es de un mes de alquiler.<\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve la fianza?<\/h3>\n

Acto seguir a la entrega de la fianza, el propietario deber\u00e1 ingresar el importe a un organismo competente, quiere decir que no son un dinero que se pierden, sino un dep\u00f3sito que el inquilino puede pedir al finalizar el contrato de alquiler , pero para recuperar este importe se deber\u00e1n cumplir una serie de requisitos como avisar al propietario tiempo antes de finalizar el contrato, devolver el piso o vivienda en buenas condiciones o el mismo estado de cuando se entreg\u00f3 y tampoco tener ninguna deuda pendiente con la renta o los suministros de luz, agua, gas…<\/p>\n

En el caso de que no se cumplan algunos de estos requisitos, el propietario podr\u00eda descontar una parte pero de lo contrario, el arrendador tendr\u00e1 30 d\u00edas para devolver la fianza una vez se hayan entregado las llaves de la vivienda.<\/p>\n

Es muy importante revisar todas las cl\u00e1usulas que puedan haber en el contrato para evitar malentendidos.<\/p>\n

El dep\u00f3sito<\/h2>\n

El dep\u00f3sito es un importe que sirve como una garant\u00eda adicional para el propietario de la vivienda, que seg\u00fan la LAU o Ley de Arrendamientos Urbanos, podr\u00eda solicitar a los inquilinos antes de firmar el contrato de lloguer.<\/p>\n

Este dep\u00f3sito sirve para poder tener una garant\u00eda en caso de que pueda haber cualquier problema de impago o un destrozo a la vivienda hecho con mala fe del inquilino.<\/p>\n

Diferencias entre la fianza y el dep\u00f3sito<\/h3>\n

La cantidad del dep\u00f3sito no se como la fianza, que suele ser una mensualidad, en este caso es una cantidad que se pacta entre las dos partes y siempre que no sobrepase la cantidad de dos mensualidades.<\/p>\n

En cualquier caso, en caso de la entrega del dep\u00f3sito, deber\u00e1 figurar en el contrato de alquiler. A diferencia de la fianza, el propietario no tendr\u00e1 que depositar el importe del dep\u00f3sito a ning\u00fan organismo de su comunidad aut\u00f3noma. Una vez se finaliza el contrato de alquiler, al igual que con la fianza, el dep\u00f3sito se devolver\u00e1 al inquilino siempre que no hayan impagos o problemas en el piso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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