En algunas ocasiones los tiempos que figuran en el contrato de alquiler no se cumplen tanto de parte del inquilino como de parte del propietario. Seg\u00fan la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) nos permite tanto abandonar el piso antes de finalizar el contrato as\u00ed como alargar su duraci\u00f3n. Pero, que pasa si est\u00e1s satisfecho o satisfecha con tu vivienda y quieres seguir viviendo durante m\u00e1s tiempo? A continuaci\u00f3n te explicaremos los pasos que debes seguir para renovar tu contrato de alquiler.<\/p>\n
Para evitar malentendidos con el propietario del piso o vivienda, es aconsejable manifestar o informar de nuestra continuidad del contrato.<\/p>\n
La ley contempla que el contrato m\u00ednimo es de un a\u00f1o y seg\u00fan el Real Decreto de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler del 19 de Diciembre de 2018, nos dice que pueden renovar de forma autom\u00e1tica nuestro contrato hasta 5 a\u00f1os, o en el caso de que el propietario sea una persona jur\u00eddica, hasta el plazo de 7 a\u00f1os.<\/p>\n
En el caso de que el tiempo haya finalizado, hay un periodo de pr\u00f3rroga de tres a\u00f1os, seg\u00fan la nueva normativa en los contratos firmados desde diciembre de 2018.<\/p>\n
Si el propietario del piso quiere recuperar su vivienda, ya sea para su propio uso o para el uso por un familiar de primer grado, puede hacerlo avisando m\u00ednimo con dos meses de antelaci\u00f3n siempre que haya pasado al menos un a\u00f1o desde la firma del contrato. Hay una excepci\u00f3n en el caso de que el propietario sea una persona jur\u00eddica, donde no podr\u00e1 utilizar el piso para su propio uso.<\/p>\n
En el caso de que el inquilino no quiera seguir con el contrato de alquiler, deber\u00e1 avisar con un tiempo de 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n al propietario del inmueble siempre que al menos haya pasado al menos 6 meses desde la firma el contrato, de lo contrario, el propietario podr\u00eda pedir una parte de la fianza por incumplimiento del contrato.<\/p>\n
De mismo modo, tendremos que avisar al propietario que queremos renovar nuestro contrato de alquiler una vez finalizada la fecha estipulada en el contrato.<\/p>\n
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