{"id":640,"date":"2019-01-26T16:28:53","date_gmt":"2019-01-26T14:28:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/?p=640"},"modified":"2019-01-26T16:28:53","modified_gmt":"2019-01-26T14:28:53","slug":"como-vivienda-cuenta-con-documentos-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/como-vivienda-cuenta-con-documentos-habitabilidad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si una vivienda cuenta con documentos de habitabilidad?"},"content":{"rendered":"<p>Como debes saber, <strong>para arrendar una vivienda<\/strong> se debe cumplir con una serie de plazos y documentos espec\u00edficos. Principalmente, se debe contar con el <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> y contar con la <strong>Cedula de habitualidad<\/strong> en vigencia a la fecha. En este post detallaremos con cautela <strong>la C\u00e9dula de habitualidad<\/strong>. Creo que es necesario abordar este punto clave para que conozcas un poco m\u00e1s sobre <strong>la documentaci\u00f3n necesaria para que puedas arrendar tu domicilio<\/strong>.<!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfQU\u00c9 ES LA C\u00c9DULA DE HABITABILIDAD?<\/h2>\n<p>La cedula de habitabilidad <strong>es un certificado donde se especifica y se genera un comprobante de que dicho domicilio cuenta con las condiciones t\u00e9cnicas de habitabilidad obligatorias<\/strong> para poder residir en \u00e9l. Se debe tener en cuenta que las especificaciones de esta documentaci\u00f3n se encuentran sujetas a la <strong>normativa<\/strong> <strong>vigente<\/strong> en el momento de su expedici\u00f3n.<\/p>\n<p>En dicho documento <strong>se especifican las caracter\u00edsticas de habitabilidad que se toman en cuenta para cualquier inmueble<\/strong>, el equipamiento de la vivienda, la superficie y espacios que debe tener. La C\u00e9dula de habitabilidad hace constar que dicha vivienda cumple con los requisitos necesarios, entre algunos de ellos contar con cocina e inodoro, tener un espacio de 36m2 para ser considerada una vivienda digna. Todas las condiciones de habitabilidad que se requieren para obtener la c\u00e9dula de habitabilidad est\u00e1n reflejadas en la orden <strong>Ministerial del 29 de febrero de 1994<\/strong> (BOE 1 de marzo).<\/p>\n<p>Si t\u00fa eres el propietario de la vivienda <strong>es tu deber que la vivienda que pondr\u00e1s en alquiles disponga de este documento<\/strong>. Sin dicho documento, <strong>no se permite alquilar la vivienda<\/strong>. Adem\u00e1s, corres el riesgo de recibir una multa por no contar con la c\u00e9dula de habitabilidad vigente.<\/p>\n<p>Muchas veces el propietario de la vivienda no dispone del tiempo para pedir el documento. En este caso, <strong>\u00bfQui\u00e9n puede ir a solicitarlo?<\/strong> En ese caso, puede solicitarlo siempre el propietario de la vivienda y\/o un representante del propietario con las autorizaciones que se requieren. Si se busca un duplicado de la c\u00e9dula de habitabilidad, puede ser solicitado por la persona arrendataria, el propietario de la vivienda y\/o los representantes de las personas (propietarios e inquilinos) igualmente con las autorizaciones correspondiente. De dicha forma podemos conocer e informarnos como inquilinos cual es el grado de calidad del piso que se ha alquilado.<\/p>\n<p>Realizar la solicitud de este documento es sencillo.<strong> Para esto se necesita rellenar un impreso o planilla de solicitud y realizar los pagos de las tazas correspondientes<\/strong>. Se debe presentar una copia de DNI del propietario de la vivienda o del representante autorizado. Una copia de las escrituras de propiedad o del contrato de arrendamiento.<\/p>\n<h2>\u00bfPara qu\u00e9 sirve y qui\u00e9n expide la C\u00e9dula de Habitabilidad?<\/h2>\n<p>Dicho documento es necesario para <strong>se requiere para realizar cualquier operaci\u00f3n con la vivienda (COMPRA- VENTA, ALQUILER)<\/strong> en el documento se acredita el cumplimiento de calidad de la vivienda en cuesti\u00f3n. Este documento es necesario para dar de alta suministros como: Agua, Luz, Gas, entre otros. As\u00ed que antes de colocar un anuncio de tu vivienda o de arrendar una aseg\u00farate de que disponga con este certificado.<\/p>\n<p><strong>La c\u00e9dula de habitabilidad puede ser suministrado \u00fanicamente por un t\u00e9cnico especialista<\/strong>, un arquitecto o un ingeniero especialista en la materia. Adem\u00e1s, debemos saber que hay tres tipos de c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n<p><strong>Primera ocupaci\u00f3n:<\/strong> Se otorga a viviendas de construcciones nuevas.<\/p>\n<p><strong>Primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>: Se otorga a viviendas que como indica el mismo nombre, han sido rehabilitadas. Ejemplo: las subdivisiones, el cambio de uso para crear una vivienda o ampliaciones.<\/p>\n<p><strong>Segundo empleo<\/strong>: Se otorga a viviendas que ya existen para obtenerla, en caso de que sea una casa nueva o si ya ha caducado (la fecha de validez vence entre los 25 y 15 a\u00f1o, dependiendo de su antig\u00fcedad)<\/p>\n<p><strong>Para que saber que documentos debemos aportar y agilizar los tr\u00e1mites de la documentaci\u00f3n<\/strong>, plazos y otro. <strong>Se recomienda acudir a tu ayuntamiento<\/strong>. De esta manera podemos agilizar el proceso y conseguir el documento de C\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda de una forma m\u00e1s r\u00e1pida y efectiva.<\/p>\n<h2>\u00bfQU\u00c9 VIGENCIA TIENE? \u00bfC\u00d3MO SABER SI UN INMUEBLE TIENE C\u00c9DULA DE HABITABILIDAD?<\/h2>\n<p>Algo importante que debemos saber es qu\u00e9 seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente<strong>, las c\u00e9dulas de habitabilidad de las viviendas construidas a partir del a\u00f1o 2012<\/strong> cuentan con una vigencia de 25 a\u00f1os. Esto quiere decir que, <strong>si tu vivienda es m\u00e1s antigua<\/strong>, <strong>dicho documento contara con una validez de 15 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tienes dudas y no recuerdas cuando solicitaste por primera vez el documento y te preguntas si la vivienda cuenta con la c\u00e9dula de habitabilidad. <strong>Te aconsejo que consultes a tu ayuntamiento para evitar cometer errores<\/strong>. Si nunca has tenido o ha caducado<strong>, contacta con profesionales en la materia que puedan expedir una c\u00e9dula de habitabilidad legal<\/strong>. Es un documento de importancia y se debe confiar a empresas o equipos de profesionales capacitados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como debes saber, para arrendar una vivienda se debe cumplir con una serie de plazos y documentos espec\u00edficos. Principalmente, se debe contar con el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica y contar con la Cedula de habitualidad en vigencia a la fecha. En este post detallaremos con cautela la C\u00e9dula de habitualidad. 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