Cuando el contrato de arrendamiento de un piso se finaliza conviene revisar el contrato, como avisar de la finalizaci\u00f3n del arrendamiento y tambi\u00e9n tener en cuenta el retorno de la fianza seg\u00fan las pautas que indica la Ley de Arrendamientos Urbanos o LAU.<\/p>\n
Cuando se debe volver la fianza a los inquilinos por parte de los propietarios, conviene saber cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se devuelve para evitar as\u00ed errores y posibles conflictos entre ambas partes.<\/p>\n
Pasos a seguir para devolver la fianza<\/strong><\/p>\n Cuando por parte del inquilino vuelva la vivienda al propietario en las mismas condiciones en que se encontr\u00f3 el piso o vivienda a la hora de entrar, no tenga ninguna deuda tanto en el pago de la renta o de los suministros como la luz o el agua, el arrendador o propietario debe devolver la fianza entregada por parte del inquilino siempre que el mismo cumpla con todos los requisitos anteriores.<\/p>\n Legalmente, el arrendador deber\u00e1 solicitar el importe de la fianza en el organismo correspondiente para devolverlos al inquilino.<\/p>\n Cuanto tiempo tarda todo el proceso?<\/strong><\/p>\n Aproximadamente, en la mayor\u00eda de casos, este proceso se puede alargar una media de 30 d\u00edas naturales.<\/p>\n Conviene tambi\u00e9n, que las dos partes, firmen un documento donde est\u00e9 expuesta la disoluci\u00f3n del contrato del alquiler y donde tambi\u00e9n conste los pasos de c\u00f3mo se ha procedido a esta devoluci\u00f3n, de esta manera nos ahorraremos muchos problemas en el caso de que el dinero no se devuelvan en el tiempo establecido o haya cualquier problema.<\/p>\n El arrendador puede no hacer la devoluci\u00f3n de la fianza en los siguientes casos:<\/strong><\/p>\n El dinero entregado por los inquilinos al arrendador como fianza, se pueden utilizar en el caso de que haya deudas en el pago de alguna de las obligaciones por parte del inquilino como en los suministros o alguna mensualidad.<\/p>\n Por otra parte si el inquilino abandonara la vivienda antes de hacer un a\u00f1o, habr\u00eda una penalizaci\u00f3n en la fianza, as\u00ed como tambi\u00e9n por desperfectos ocasionados por el inquilino en la propia vivienda que no se hayan reparado antes de entregarlo que ayudar\u00edan a reparar los da\u00f1os ocasionados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando el contrato de arrendamiento de un piso se finaliza conviene revisar el contrato, como avisar de la finalizaci\u00f3n del arrendamiento y tambi\u00e9n tener en cuenta el retorno de la fianza seg\u00fan las pautas que indica la Ley de Arrendamientos Urbanos o LAU. Cuando se debe volver la fianza a los inquilinos por parte de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,36,34],"tags":[],"class_list":["post-411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso-en-figueras","category-alquiler-de-viviendas","category-consejos"],"yoast_head":"\n