La situaci\u00f3n actual del mercado de alquiler es bastante desafiante. La tensi\u00f3n constante en este mercado ha llevado a un aumento de precios sin precedentes, especialmente en las grandes ciudades. Esta realidad ha impulsado la aparici\u00f3n de varias estrategias, algunas de ellas fraudulentas, para acceder a una vivienda. En este art\u00edculo, exploraremos una de estas estrategias: el subarrendamiento.<\/p>\n
Se da una situaci\u00f3n creciente donde una persona alquila un apartamento entero pero decide subarrendar las habitaciones que no utiliza. Esto, conocido como subarrendamiento, es particularmente popular entre los j\u00f3venes y estudiantes. Pero, \u00bfes legal esta pr\u00e1ctica?<\/p>\n
La cuesti\u00f3n con el subarrendamiento no es tanto sobre su legalidad, sino sobre la aprobaci\u00f3n del propietario. Esta forma de arrendamiento es legal, pero si no se cuenta con la autorizaci\u00f3n del propietario, se puede entrar en un terreno de terminaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n
Si se permite el subarrendamiento, debe ser formalizado por escrito, estableciendo as\u00ed dos contratos diferentes: uno con el propietario de la vivienda y otro con el subarrendatario a quien se le ha cedido una habitaci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, es importante saber que la duraci\u00f3n del contrato de subarrendamiento est\u00e1 vinculada a la duraci\u00f3n del contrato principal. Respecto a la renta que se le cobra al subarrendatario, nunca debe ser superior a la cantidad que el propietario recibe del arrendatario inicial.<\/p>\n
En cuanto al n\u00famero de personas a quien se puede subarrendar, este n\u00famero no debe superar lo que est\u00e1 especificado en la c\u00e9dula de habitabilidad de la vivienda.<\/p>\n
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) tambi\u00e9n prev\u00e9 el subarrendamiento de una casa completa durante una temporada. Por ejemplo, un arrendatario que subarrienda el apartamento durante los meses de verano, siempre con la aprobaci\u00f3n del propietario o propietarios.<\/p>\n
El subarrendamiento es diferente del alquiler de habitaciones, en el cual un propietario alquila habitaciones individualmente a diferentes personas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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