{"id":1026,"date":"2022-08-10T17:30:23","date_gmt":"2022-08-10T15:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/?p=1026"},"modified":"2022-08-10T17:30:23","modified_gmt":"2022-08-10T15:30:23","slug":"contrato-de-alquiler-y-aspectos-de-su-registro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/contrato-de-alquiler-y-aspectos-de-su-registro\/","title":{"rendered":"Contrato de alquiler y aspectos de su registro"},"content":{"rendered":"<p>Para lograr un <strong>correcto proceso<\/strong> de arrendamiento, el cual funcione de manera equitativa para arrendatarios y arrendadores, es importante establecer <strong>un contrato de alquiler<\/strong> claro y detallado, que vaya escrito por profesionales en el \u00e1rea. El mismo contiene todos los acuerdos en cuanto a derechos y obligaciones de ambas partes.<\/p>\n<h2>\u00bfRegistrar el contrato de alquiler es obligatorio?<\/h2>\n<p><strong>No existe ninguna ley que obligue a inscribir los contratos de alquiler en el registro de la propiedad<\/strong>. Aunque en determinados casos si ser\u00eda conveniente hacerlo, pues esta acci\u00f3n brinda seguridad jur\u00eddica a los firmantes del contrato.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, apoya al propietario en cuanto a la recuperaci\u00f3n del inmueble en caso de incumplimiento con el pago de la renta, aunque esta \u00faltima solo aplica si ese acuerdo se ha incluido previamente en el contrato.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 se debe registrar el contrato de alquiler?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan las estad\u00edsticas, la mayor\u00eda de los contratos no se registran y la principal causa de que esto suceda, es el costo que este proceso implica. Sin embargo, <strong>la<\/strong> <strong>\u00fanica protecci\u00f3n<\/strong> <strong>jur\u00eddica completa que se puede obtener, funcionar\u00e1 solo si se cuenta con un registro.<\/strong><\/p>\n<p>En caso de que el inmueble cambie de due\u00f1o, tanto propietario como inquilino pueden incluir una clausula en el contrato de alquiler depositado en Registro de la Propiedad. De esa manera, podr\u00e1n conseguir un derecho preferente de adquisici\u00f3n sobre el piso.<\/p>\n<p>Si el arrendado no cancela el alquiler en la fecha correspondiente ni al pasar diez d\u00edas a partir de la misma, o al menos entrega una justificaci\u00f3n, <strong>un juez o notario puede dar por finalizado el contrato y se procede al desalojo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para lograr un correcto proceso de arrendamiento, el cual funcione de manera equitativa para arrendatarios y arrendadores, es importante establecer un contrato de alquiler claro y detallado, que vaya escrito por profesionales en el \u00e1rea. 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