{"id":1428,"date":"2026-05-16T20:04:23","date_gmt":"2026-05-16T18:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/f-a-q\/"},"modified":"2026-05-16T21:06:27","modified_gmt":"2026-05-16T19:06:27","slug":"f-a-q","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lloguerdepisosfigueres.com\/es\/f-a-q\/","title":{"rendered":"F.A.Q."},"content":{"rendered":"<h2 data-path-to-node=\"3\">Para Inquilinos (Buscar y Alquilar)<\/h2>\n<h3 data-path-to-node=\"4\">1. \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para alquilar un piso o casa?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"5\">Para poder tramitar el contrato de alquiler y asegurar la viabilidad econ\u00f3mica, normalmente solicitamos:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"6\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,0,0\"><b data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"0\">DNI o NIE<\/b> en vigor.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,1,0\"><b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Contrato de trabajo<\/b> actual y las 3 \u00faltimas n\u00f3minas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"6,2,0\"><b data-path-to-node=\"6,2,0\" data-index-in-node=\"0\">En caso de ser aut\u00f3nomo:<\/b> \u00faltima declaraci\u00f3n de la Renta (IRPF), trimestres del a\u00f1o en curso y \u00faltimos recibos de aut\u00f3nomos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"7\">2. \u00bfLos pisos se alquilan con o sin muebles?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"8\">En Finques Trilla disponemos de ambas opciones en Figueres, Roses y alrededores. En las fichas de nuestros inmuebles ver\u00e1s claramente especificado si la vivienda se entrega amueblada, semi-amueblada o totalmente vac\u00eda.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"9\">3. \u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima de los contratos de alquiler?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"10\">Nuestros alquileres est\u00e1n enfocados a larga duraci\u00f3n (vivienda habitual), adapt\u00e1ndose a los plazos legales vigentes seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por lo general, los contratos tienen una duraci\u00f3n m\u00ednima de 1 a\u00f1o prorrogable. No gestionamos alquileres tur\u00edsticos de pocos d\u00edas o semanas.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"11\">4. \u00bfEst\u00e1n incluidos los gastos de comunidad y suministros en el precio?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"12\">Los gastos de comunidad suelen estar incluidos en la renta mensual (salvo que se especifique lo contrario). Las altas y los consumos de suministros (agua, luz, gas) corren a cargo del inquilino. Al entrar a vivir, gestionamos el cambio de nombre de los contadores.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"14\">Para Propietarios (Administraci\u00f3n y Gesti\u00f3n)<\/h2>\n<h3 data-path-to-node=\"15\">5. \u00bfQu\u00e9 servicios ofrec\u00e9is a los propietarios que quieren alquilar su finca?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"16\">Nos encargamos de toda la gesti\u00f3n integral para que no tengas que preocuparte por nada:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"17\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,0,0\"><b data-path-to-node=\"17,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Promoci\u00f3n y publicidad<\/b> del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,1,0\"><b data-path-to-node=\"17,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Selecci\u00f3n y filtrado<\/b> riguroso de inquilinos (estudio de solvencia).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,2,0\"><b data-path-to-node=\"17,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Redacci\u00f3n de contratos<\/b> conforme a la legislaci\u00f3n actual.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,3,0\"><b data-path-to-node=\"17,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Gesti\u00f3n de fianzas<\/b> y dep\u00f3sitos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,4,0\"><b data-path-to-node=\"17,4,0\" data-index-in-node=\"0\">Administraci\u00f3n mensual<\/b> del cobro de rentas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"17,5,0\"><b data-path-to-node=\"17,5,0\" data-index-in-node=\"0\">Gesti\u00f3n de incidencias<\/b>, mantenimiento y presupuestos de seguros.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"18\">6. \u00bfC\u00f3mo garantiz\u00e1is la solvencia de los inquilinos?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"19\">Realizamos un an\u00e1lisis financiero detallado antes de cualquier firma. Comprobamos la estabilidad laboral, ratios de endeudamiento y, si el propietario lo requiere, tramitamos seguros de protecci\u00f3n de impagos de alquiler para ofrecer la m\u00e1xima tranquilidad.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"20\">7. \u00bfQu\u00e9 tr\u00e1mites legales gestion\u00e1is (C\u00e9dulas, Certificados, IVA)?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"21\">Ofrecemos un servicio administrativo completo. Gestionamos la obtenci\u00f3n de C\u00e9dulas de Habitabilidad, altas catastrales y la tramitaci\u00f3n de los impuestos correspondientes para locales o naves industriales, como la gesti\u00f3n del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (I.V.A.) de nuestros clientes.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"23\">Informaci\u00f3n General y Contacto<\/h2>\n<h3 data-path-to-node=\"24\">8. \u00bfQu\u00e9 tipos de inmuebles gestion\u00e1is?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"25\">Estamos especializados en todo tipo de fincas urbanas y r\u00fasticas en el Alt Empord\u00e0:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"26\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,0,0\">Pisos, casas y apartamentos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,1,0\">Despachos, oficinas y locales comerciales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,2,0\">Plazas de parking y trasteros.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"26,3,0\">Naves industriales y terrenos r\u00fasticos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"27\">9. \u00bfCu\u00e1l es vuestro horario de atenci\u00f3n y d\u00f3nde est\u00e1is ubicados?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"28\">Nuestra oficina central se encuentra en <b data-path-to-node=\"28\" data-index-in-node=\"40\">Carrer de Sant Ll\u00e0tzer, 9 (Baixos), 17600 Figueres<\/b>. Nuestro horario es de lunes a viernes de 9:00 h a 13:30 h y de 16:00 h a 19:00 h. Fines de semana permanecemos cerrados por descanso semanal.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"29\">10. \u00bfC\u00f3mo puedo ponerme en contacto con vosotros si veo un inmueble que me interesa?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"30\">Puedes llamarnos directamente al <b data-path-to-node=\"30\" data-index-in-node=\"33\">972 505 701<\/b>, enviarnos un WhatsApp al <b data-path-to-node=\"30\" data-index-in-node=\"71\">623 010 314<\/b>, o escribirnos a <b data-path-to-node=\"30\" data-index-in-node=\"100\">trilla@finquestrilla.com<\/b>. Tambi\u00e9n puedes rellenar el formulario de contacto que encontrar\u00e1s en la ficha de cada inmueble en nuestra web.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para Inquilinos (Buscar y Alquilar) 1. \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para alquilar un piso o casa? 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