, ,

Pasos per fer un certificat energètic en un habitatge

El certificat energètic es important a l’hora de llogar un pis o habitatge. Es un dels documents que hem de tenir de forma obligatoria que ens evitarà molts problemes.

Aquest certificat ens informa del consum i de les emissions del CO2 que l’habitatge produeix. Per saber si es mes o menys eficient, el certificat energètic es clasifica en lletres que van des de la A fins la G, on la A es la classificació més eficient i la G la que es menys. Read more

, ,

Es recomanable tenir una assegurança d’impagament del lloguer del nostre pis?

Si tens decidit llogar el teu pis o habitatge, has de saber que has de tenir en compte una sèrie de requisits i feines que hauràs de realitzar o tenir en compte, com els impostos, assegurances, verificar quins seran els teus inquilins, el contracte de lloguer, documents que demana l’administració, canviar la titularitat de la llum o l’aigua, arreglar desperfectes del pis… Read more

, ,

Com trobar els companys de pis ideals?

Quan fas el pas d’independitzar-te, estudiar o treballar fora de casa, l’elecció de compartir pis amb altres persones es fa una opció interessant en molts aspectes.

Llogar un pis entre varies persones com pot ser companys de feina o d’universitat es molt habitual, però, no sempre ens serà possible llogar un pis amb persones conegudes i ho haurem de fer en un pis on viuran persones totalment desconegudes. Read more

, ,

Consells pràctics per llogar un pis si ets jove

Si ets jove i t’estàs plantejant la possibilitat d’independitzar-te fora de casa dels teus pares i fer un dels passos més importants per tu i la teva vida, es molt habitual que tinguis molts de dubtes sobre quines son les millors opcions.

Lloguer, compra, viure sol, en parella, amb companys, compartir pis, llogar una habitació, on fer-ho…. com veus, hi han moltes possibilitats i ens podem plantejar moltes opcions. Read more

, ,

Com evitar la morositat en un pis de lloguer?

Si tens un pis en propietat i has arribat fins aquí, segurament et deu preocupar la morositat a l’hora de llogar el teu pis. I es normal, ja que es un dels principals problemes a l’hora de llogar un pis i molts propietaris son reticents a llogar per por a tenir impagats.

Tot i això, hi ha una sèrie de consells a tenir en compte per evitar problemes de morositat. Read more

, ,

¿Llogar o comprar? Consells per viure

La situació actual en el mercat immobiliari ens fa dubtar sobre l’elecció de comprar o llogar un habitatge. Veiem indicis com l’euríbor en els seus mínims històrics conjuntament amb els bancs, que anuncien unes condicions hipotecàries aparentment molt atractives.

Conjuntament amb altres indicadors socials i de premsa, anuncien que es una bona època per comprar o al menys, per començar a rumiar-ho, pero, es un bon moment per comprar o millor optar per el lloguer? Read more

,

Quins tràmits i requisits s’han de tenir en compte per llogar un pis?

Si estàs pensant en llogar el teu pis, has de saber que cal complir una sèrie de requisits i obligacions i passar per diversos tràmits.

El contracte la cèdula d’habilitat, tenir el pis en bon estat de suministres, el contracte…

T’expliquem els requisits bàsics que necessites per poder-lo llogar amb tranquil·litat. Read more

,

Consells i recomanacions a l’hora de llogar un pis

Actualment el lloguer es una bona alternativa a la compra d’un habitatge, sobretot per els avantatges de mobilitat i econòmica que ens proporciona.

Els darrers anys, el nombre de persones que prefereixen viure de lloguer ha augmentat significativament. L’accés al crèdit, la inestabilitat econòmica  i la sensació de que l’habitatge pot seguir baixant, fa que cada vegada el lloguer sigui una opció més atractiva.

En aquest article us volem ajudar a conèixer quins son els tràmits i els passos a seguir per trobar el pis ideal per viure.

Primerament haurem de buscar el nostre habitatge ideal tenint en compte els nostres gustos i prioritats com el nostre pressupost, la zona,  el tipus d’habitatge i les nostres necessitats per a les característiques de l’immoble com el nombre d’habitacions, si té ascensor, pàrquing etc. Tenim moltes opcions per localitzar el nostre pis. Es recomanable comptar amb agencies especialitzades i col·legiades, ens ajudaran a localitzar el tipus d’habitatge ideal segons les nostres necessitats i ens assegurarem de que tot es compleixi segons la legalitat.

Una vegada tinguem localitzat el pis que ens agrada, es recomanable visitar la zona, per veure els serveis que ens ofereix com escoles, transport públic, aparcament o veïnat. Si volem conviure de forma tranquil·la, haurem de conèixer el que ens envolta.

El preu es un punt molt important. Convé conèixer el preu mitjà que hi ha a la zona, ja que els preus podrien variar molt en una mateixa zona i tenir en compte si el pis compta amb certificat energètic, esta moblat o no i compta amb l’alta dels serveis de aigua, gas o electricitat. Una vegada tinguem en compte aquests aspectes, podrem valorar si es possible aconseguir una rebaixa en el preu del lloguer.

Sempre haurem de comprovar l’estat del pis abans de signar o avançar diners i llegir detingudament el contracte per tenir clar la renda mensual, durada del contracte, llista de desperfectes del pis, drets i obligacions com a inquilins.

Una vegada tinguem el nostre contracte signat, haurem d’assegurar-nos de que el propietari diposita la fiança a l’organisme autonòmic corresponent. Aquest aspecte es important ja que ens servirà per poder-nos degravar l’import del lloguer a la nostra renda.

Una vegada ja tinguem les claus del nostre pis i ho tinguem tot correcte, nomes ens queda instal·lar-nos i gaudir de la nostra nova llar.

, ,

Què és l’ITP i qui ho ha de pagar?

Quan parlem de l’ITP, es tracta d’un impost que l’inquilí d’un pis o habitatge de lloguer ha de pagar. Aquest impost es exclusiu per als lloguers i està regulat pel Reial Decret Legislatiu 1/1993, concretament a l’article de lloguer de pisos (art. 7.1.B) i va entrar en vigor a l’any 1993.

Altres tipus d’arrendaments no ho han de pagar perquè ja paguen altres impostos com l’IVA. Read more

On llogar pis a Figueres?

Si estàs buscant un pis per llogar a la ciutat de Figueres, et volem aconsellar alguns aspectes a tenir en compte per viure a Figueres.

Figueres es la capital de la comarca de l’Alt Empordà i es el principal nucli urbà econòmic i comercial de tot l’Empordà.

Es una ciutat on pots trobar de tot, museus i teatres, botigues, restaurants, oci, festes populars tradicionals, turistes, fires, festivals de musica … Com veus hi ha molta varietat i es una ciutat amb molta vida.

Disposa d’estació de tren i tren d’alta velocitat (AVE), així com també de gran proximitat amb la carretera nacional-II i l’autopista Ap7. D’aquesta manera queda molt ben connectada amb altres ciutats importants com Girona, Barcelona, La Jonquera, Perpinyà, Madrid o París entre moltes altres.

Una ciutat amb un gran afluència de visitants i turistes durant tot l’any, en especial a la temporada d’estiu per estar molt a prop de ciutats de la Costa Brava com Roses, Empuriabrava, Cadaqués, Llançà o Sant Pere Pescador.

Si estàs buscant un pis per llogar a Figueres, pots visitar o contactar amb Finques Trilla.

Finques Trilla té una gran experiència en el lloguer de pisos a Figueres i Roses des de fa molts anys. Podràs trobar tota classe de pisos per llogar a la ciutat de Figueres. Read more